ライオンズマンション大倉山第３
神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目34-12
東急東横線 大倉山駅 徒歩6分
ライオンズマンション大倉山第３は、東急東横線大倉山駅から徒歩6分に立つ総戸数22戸、地上4階のRC造マンションです。1984年4月竣工で、周辺の同時期の建物と比べても小規模な棟です。鑑定評価では一般住宅とマンションが混在する高台の住宅地域とされています。
ライオンズマンション大倉山第３の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,854万円
70㎡は横浜市港北区大倉山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.1万円/㎡
−17%横浜市港北区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は55.1万円で、大倉山の成約中央値65.0万円/㎡を下回る水準です。これは成約住戸の築年中央値が1991年で、本物件が7年古いことが主な要因です。同区の下落率は築1年あたり2.37%と算出されており、70㎡なら推定3,854万円が目安になります。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区大倉山の成約㎡単価の中央値（65.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区大倉山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引231件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
65.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
大倉山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大倉山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大倉山第３ | 1984年 | 6分 | — | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| 第２メゾンドそれいゆ | 1984年 | 4分 | 9戸 | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション大倉山第２ | 1984年 | 8分 | 89戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション大倉山第５ | 1984年 | 15分 | 21戸 | 師岡町 | 46.7万円/㎡ |
| ハイタウン大倉山ＮＯ．２ | 1986年 | 5分 | 20戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| ユースピア大倉山 | 1986年 | 7分 | 83戸 | 樽町 | 64.1万円/㎡ |
| 大倉山ガーデンハウス | 1987年 | 10分 | 28戸 | 大曽根 | 67.3万円/㎡ |
横浜市港北区大倉山の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均58.7万円/㎡に対して+11%です。
ライオンズマンション大倉山第３の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目34-12
- 最寄駅
- 東急東横線 大倉山駅 徒歩6分
- 竣工
- 1984年4月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大綱小学校
- 中学校区
- 大綱中学校
- 緯度経度
- 35.521885, 139.633194
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大綱小学校
- 横浜市港北区大倉山4-2-1
- 中学校
- 大綱中学校
- 横浜市港北区大倉山3-40-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション大倉山第３から最も近い標準地（約155m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.6万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市港北区師岡町字南谷戸３３９番２８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンションの混在する高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立師岡小学校小学校545m
- 横浜市立大綱小学校小学校756m
- 横浜市立大綱中学校中学校763m
- 英理女子学院高等学校高等学校829m
- 横浜市立菊名小学校小学校978m
保育園・幼稚園
- 大倉山アソカ幼稚園幼稚園751m
- 樽町白梅幼稚園幼稚園785m
- 認定こども園 高木学園附属幼稚園保育所792m
- 認定こども園高木学園附属幼稚園幼稚園792m
医療機関
- 大倉山こじまクリニック診療所・内科 消化器 内視鏡 内科146m
- 大倉山皮フ科クリニック診療所・皮膚科151m
- わきやま歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科164m
- 大倉山内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 リハビリ科179m
- ながしまメンタルクリニック診療所・精神科181m
福祉施設
- 港北区障害者地域活動ホームともだちの丘障害者サービス施設136m
- 放課後等デイサービス ルーチェ児童福祉サービス施設159m
- オーガニックスペース・モアかれん障害者サービス施設178m
- アート・メープルかれん障害者サービス施設212m
- さにーさいどあっぷ！児童発達支援センター334m
文化施設
- 横浜市港北図書館図書館892m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション大倉山第３のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区大倉山の他の建物
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