ナイスパークステージ日吉
神奈川県横浜市港北区日吉5丁目31-22
東急東横線 日吉駅 徒歩17分（1,333m）
ナイスパークステージ日吉は、1997年2月竣工、総戸数44戸のRC造マンションです。地上7階・地下1階という構成で、日吉駅からは徒歩17分。周辺は中小規模の一般住宅とアパートが混在する住宅地域に位置します。
ナイスパークステージ日吉の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,221万円
60㎡は横浜市港北区日吉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.7万円/㎡
−19%横浜市港北区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は53.7万円/㎡、60㎡換算で推定3,221万円が目安です。日吉の成約中央値50.0万円/㎡をやや上回る一方、港北区全体の66.1万円/㎡は下回ります。取引住戸の築年中央値が1994年で、本建物はそれより新しい点が単価差の一因です。同じ1997年築でも38.8万〜92.1万円/㎡と幅があり、階数や向きは推定に含みません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区日吉の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区日吉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引144件を集計しています。
成約価格の中央値
2,950万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
日吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスパークステージ日吉 | 1997年 | 17分 | — | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| ナイスステージ日吉ウィング | 1997年 | 17分 | 67戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| ビューネ日吉 | 1997年 | 22分 | 42戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| サンヴァリエ日吉４号棟 | 1997年 | 24分 | 46戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| ファミール日吉本町 | 1999年 | 5分 | 27戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| 日吉ダイヤモンドマンション１号館 | 1991年 | 20分 | 27戸 | 綱島東 | 86.7万円/㎡ |
| ナイスアーバン日吉３ | 1996年 | 8分 | 29戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
横浜市港北区日吉の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均70.9万円/㎡に対して-30%です。
ナイスパークステージ日吉の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区日吉5丁目31-22
- 最寄駅
- 東急東横線 日吉駅 徒歩17分（道路距離1,333m）
- 竣工
- 1997年2月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約271,898人
- 小学校区
- 矢上小学校
- 中学校区
- 日吉台中学校
- 緯度経度
- 35.551075, 139.656265
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 矢上小学校
- 横浜市港北区日吉3-23-1
- 中学校
- 日吉台中学校
- 横浜市港北区日吉本町4-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスパークステージ日吉から最も近い標準地（約275m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
30.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市幸区矢上９９２番１３
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立矢上小学校小学校368m
- 慶應義塾大学大学514m
- 川崎市立日吉中学校中学校565m
- 慶應義塾高等学校高等学校571m
- 川崎市立夢見ヶ崎小学校小学校680m
保育園・幼稚園
- ほくほく保育園保育所336m
- 白山幼稚園幼稚園473m
- ひよし保育園保育所494m
- にじいろ保育園北加瀬保育所547m
- 第２ひまわりほいくえん保育所599m
医療機関
- 小野田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科234m
- 本田眼科医院診療所・眼科303m
- 髙取内科医院診療所・内科 消化器科 小児科341m
- 南加瀬耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻咽喉科373m
- 南加瀬ファミリークリニック診療所・内科 消化器内科 循環器内科 老年内科374m
福祉施設
- 南加瀬スマイルイン有料老人ホーム328m
- パセオやがみ障害者サービス施設449m
- 有料老人ホーム サニーライフ日吉有料老人ホーム477m
- そんぽの家Ｓ北加瀬有料老人ホーム525m
- 生活介護事業所かせやま障害者サービス施設526m
文化施設
- 川崎市立幸図書館日吉分館図書館1,196m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ナイスパークステージ日吉のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区日吉の他の建物
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