ナイスアーバン日吉３
神奈川県横浜市港北区日吉3丁目4-29
東急東横線 日吉駅 徒歩8分（574m）
ナイスアーバン日吉３は、日吉駅から徒歩7分に建つ総戸数29戸、地上6階のRC造マンションです。1996年2月竣工で、日吉3丁目の第１種住居地域に位置します。100戸を超える大規模物件とは異なり、1棟あたりの戸数が少ないタイプにあたります。
ナイスアーバン日吉３の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,146万円
60㎡は横浜市港北区日吉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.4万円/㎡
−21%横浜市港北区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は52.4万円で、60㎡なら3,146万円が目安です。日吉の成約㎡単価の中央値50.0万円をわずかに上回る水準で、取引住戸の築年中央値1994年より新しい竣工年が反映されています。一方、港北区全体の66.1万円は下回ります。階数や向き、リフォームの有無は考慮していない推定値です。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区日吉の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区日吉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引144件を集計しています。
成約価格の中央値
2,950万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
日吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン日吉３ | 1996年 | 8分 | — | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| ダイアパレスグランデージ日吉 | 1996年 | 19分 | 117戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| ロイヤルシャトー日吉 | 1996年 | 22分 | 19戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| 日吉ガーデニア | 1996年 | 27分 | 30戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| サンヴァリエ日吉１１号棟 | 1994年 | 21分 | 24戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| 日吉ダイヤモンドマンション１号館 | 1991年 | 20分 | 27戸 | 綱島東 | 86.7万円/㎡ |
| 日吉南パークホームズ四番館 | 1995年 | 14分 | 29戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
横浜市港北区日吉の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均70.9万円/㎡に対して-30%です。
ナイスアーバン日吉３の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区日吉3丁目4-29
- 最寄駅
- 東急東横線 日吉駅 徒歩8分（道路距離574m）
- 竣工
- 1996年2月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約271,898人
- 小学校区
- 矢上小学校
- 中学校区
- 日吉台中学校
- 緯度経度
- 35.556915, 139.650650
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 矢上小学校
- 横浜市港北区日吉3-23-1
- 中学校
- 日吉台中学校
- 横浜市港北区日吉本町4-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスアーバン日吉３から最も近い標準地（約211m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.3万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市港北区日吉３丁目７８６番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 慶應義塾大学大学383m
- 川崎市立木月小学校小学校448m
- 慶應義塾高等学校高等学校604m
- 横浜市立矢上小学校小学校701m
- 横浜市立日吉台小学校小学校796m
保育園・幼稚園
- チロル幼稚園幼稚園164m
- みらいく木月園保育所424m
- 木月保育園保育所457m
- ミントリーフ元住吉園保育所520m
- 木月カリヨン幼稚園幼稚園552m
医療機関
- ホワイトランド歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科94m
- 日吉整形外科診療所・外科 整形 リウマチ科 リハビリテーション科103m
- 医療法人社団なかよし会 日吉メディカルクリニック診療所・内科 リウマチ科 内科 循環器 外科 整形 内科 消化器 耳鼻いんこう科314m
- 天野歯科医院歯科診療所・歯科338m
- 慶應義塾 矢上診療所診療所・内科359m
福祉施設
- グループホームのんびりーす介護保険等の施設561m
- 第５生活ホームいくおう障害者サービス施設642m
- ホップステップ放課後等デイサービス元住吉校児童福祉サービス施設655m
- 児童発達支援ぐんぐん元住吉校児童発達支援センター659m
- コペルプラス 日吉教室児童発達支援センター667m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ナイスアーバン日吉３のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区日吉の他の建物
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