ニックハイム大倉山第２
神奈川県横浜市港北区師岡町523-1
東急東横線 大倉山駅 徒歩18分
ニックハイム大倉山第２は、横浜市港北区師岡町に1983年12月に竣工した地上4階・総戸数31戸のRC造マンションです。東急東横線大倉山駅からは徒歩18分で、駅からの距離は同じ駅を最寄りとする物件の中では長めです。準住居地域に位置します。
ニックハイム大倉山第２の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,901万円
70㎡は横浜市港北区師岡町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.4万円/㎡
−37%横浜市港北区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は41.4万円/㎡、70㎡換算で推定2,901万円という目安です。師岡町の成約㎡単価の中央値46.7万円/㎡を下回る水準で、取引住戸の築年の中央値が1988年である点に対し、本建物が1983年竣工と築古であることが差の背景にあります。港北区全体の66.1万円/㎡とも開きがあります。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区師岡町の成約㎡単価の中央値（46.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区師岡町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
46.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
大倉山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大倉山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニックハイム大倉山第２ | 1983年 | 18分 | — | 師岡町 | 46.7万円/㎡ |
| 大倉山パークホームズ | 1983年 | 7分 | 9戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| ダイアパレス大倉山 | 1983年 | 12分 | 29戸 | 師岡町 | 46.7万円/㎡ |
| 第２メゾンドそれいゆ | 1984年 | 4分 | 9戸 | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| ハイタウン大倉山ＮＯ．２ | 1986年 | 5分 | 20戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| ユースピア大倉山 | 1986年 | 7分 | 83戸 | 樽町 | 64.1万円/㎡ |
| 大倉山ガーデンハウス | 1987年 | 10分 | 28戸 | 大曽根 | 67.3万円/㎡ |
横浜市港北区師岡町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均62.4万円/㎡に対して-25%です。
ニックハイム大倉山第２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区師岡町523-1
- 最寄駅
- 東急東横線 大倉山駅 徒歩18分
- 竣工
- 1983年12月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 師岡小学校
- 中学校区
- 樽町中学校
- 緯度経度
- 35.524151, 139.641891
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 師岡小学校
- 横浜市港北区師岡町986
- 中学校
- 樽町中学校
- 横浜市港北区樽町4-15-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニックハイム大倉山第２から最も近い標準地（約54m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.8万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港北区師岡町字表谷戸９１２番２
この標準地の周辺の状況
店舗兼共同住宅、沿道施設が多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立師岡小学校小学校286m
- 横浜市立樽町中学校中学校468m
- 横浜理容美容専門学校専修学校982m
- 横浜市立獅子ケ谷小学校小学校1,140m
- 橘学苑中学校中学校1,269m
保育園・幼稚園
- 樽町白梅幼稚園幼稚園712m
- 橘幼稚園幼稚園1,288m
- 認定こども園高木学園附属幼稚園幼稚園1,455m
- 認定こども園 高木学園附属幼稚園保育所1,456m
- 大倉山アソカ幼稚園幼稚園1,475m
医療機関
- もろおかクリニック診療所・外科 整形 リハビリテーション科 内科116m
- 嶋田医院診療所・内科 胃腸科 外科 放射線科 麻酔科209m
- ニューバード獅子ケ谷診療室診療所・内科317m
- 石川こどもクリニック診療所・小児科333m
- 広瀬眼科診療所・眼科 眼科 小児333m
福祉施設
- Ｂｅ－ＮＥＸＴ ＢＡＳＥ 大倉山障害者サービス施設202m
- 放課後等デイサービスなないろ師岡児童福祉サービス施設262m
- ニューバード獅子ケ谷介護保険等の施設321m
- ニチイケアセンター樽町介護保険等の施設439m
- 放課後等デイサービスなないろ児童福祉サービス施設443m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ニックハイム大倉山第２のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区師岡町の他の建物
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