ニュー芹が谷ドミール
神奈川県横浜市港南区芹が谷2丁目8-10
JR東海道線 東戸塚駅 徒歩10分
ニュー芹が谷ドミールは1978年11月竣工、総戸数12戸、地上4階のRCマンションです。東戸塚駅まで徒歩10分で、近隣商業地域に位置しています。
ニュー芹が谷ドミールの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,220万円
70㎡は横浜市港南区芹が谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.4万円/㎡
−56%横浜市港南区平均比
築48年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は17.4万円/㎡で、芹が谷の成約㎡単価の中央値22.3万円/㎡より低めです。取引された住戸の築年の中央値は1986年で、この建物は1978年築とより古く、築年による下落率（築1年あたり3.10%）を踏まえると単価が低くなる計算です。あくまで推定値であり、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区芹が谷の成約㎡単価の中央値（22.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区芹が谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
1,650万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
22.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
東戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニュー芹が谷ドミール | 1978年 | 10分 | — | 芹が谷 | 22.3万円/㎡ |
| 芹が谷ハイツ | 1982年 | 10分 | 90戸 | 芹が谷 | 22.3万円/㎡ |
| コスモ上大岡アークタワーズ弐番館 | 1987年 | 12分 | 56戸 | 東芹が谷 | 21.4万円/㎡ |
| 上大岡セントラルハイツＡ棟 | 1983年 | 1分 | 90戸 | 芹が谷 | 22.3万円/㎡ |
| ロイヤルヒルズ上大岡３号棟 | 1987年 | 13分 | 217戸 | 東芹が谷 | 21.4万円/㎡ |
| 港南プラザ京神 | 1983年 | 10分 | 16戸 | 芹が谷 | 22.3万円/㎡ |
| グリーンシティ新平戸 | 1985年 | 2分 | 35戸 | 芹が谷 | 22.3万円/㎡ |
横浜市港南区芹が谷の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均21.4万円/㎡に対して+4%です。
ニュー芹が谷ドミールの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区芹が谷2丁目8-10
- 最寄駅
- JR東海道線 東戸塚駅 徒歩10分
- 竣工
- 1978年11月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 小学校区
- 芹が谷小学校
- 中学校区
- 芹が谷中学校
- 緯度経度
- 35.416279, 139.574326
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 芹が谷小学校
- 横浜市港南区芹が谷3-32-1
- 中学校
- 芹が谷中学校
- 横浜市港南区芹が谷2-7-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニュー芹が谷ドミールから最も近い標準地（約237m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.7万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市港南区芹が谷２丁目１０８２番２外
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗、事務所等が多い近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立芹が谷小学校小学校87m
- 横浜市立芹が谷中学校中学校119m
- 横浜市立芹が谷南小学校小学校513m
- 横浜市立別所小学校小学校681m
- 横浜市立上永谷中学校中学校815m
保育園・幼稚園
- 安部幼稚園幼稚園402m
- 横浜白山幼稚園幼稚園1,312m
医療機関
- ばんば整形外科診療所・外科 整形 リウマチ科 リハビリテーション科24m
- もりの歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科37m
- 芹が谷クリニック診療所・内科 胃腸科 外科 こう門科48m
- いもと歯科クリニック歯科診療所・歯科119m
- 木村歯科医院歯科診療所・歯科151m
福祉施設
- ぷちエミュ児童発達支援センター263m
- グループホームききょう介護保険等の施設312m
- フラワーロード障害者サービス施設354m
- 横浜市芹が谷地域ケアプラザ相談所等の施設431m
- リアンレーヴ芹が谷有料老人ホーム492m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ニュー芹が谷ドミールのよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区芹が谷の他の建物
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