コープ野村二俣川ヒルズ
神奈川県横浜市旭区本村町53-12
相鉄本線 二俣川駅 徒歩12分
コープ野村二俣川ヒルズの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,374万円
55㎡は横浜市旭区本村町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.2万円/㎡
+45%横浜市旭区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区本村町の成約㎡単価の中央値（36.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区本村町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
36.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
二俣川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
二俣川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ野村二俣川ヒルズ | 1990年 | 12分 | — | 本村町 | 36.7万円/㎡ |
| セザール二俣川 | 1990年 | 6分 | 14戸 | 二俣川 | 45.2万円/㎡ |
| スカイコート二俣川 | 1990年 | 8分 | 15戸 | さちが丘 | 43.5万円/㎡ |
| サングレイス二俣川 | 1989年 | 7分 | 24戸 | 本村町 | 36.7万円/㎡ |
| ビッグヴァン二俣川第2 | 1991年 | 14分 | 43戸 | 中沢 | 40.0万円/㎡ |
| ホーユウパレス二俣川 | 1988年 | 6分 | 15戸 | 本宿町 | 47.3万円/㎡ |
| 左近山団地２街区２６号棟 | 1986年 | 10分 | 24戸 | 左近山 | 15.0万円/㎡ |
横浜市旭区本村町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均38.2万円/㎡に対して-4%です。
コープ野村二俣川ヒルズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区本村町53-12
- 最寄駅
- 相鉄本線 二俣川駅 徒歩12分
- 竣工
- 1990年2月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 二俣川小学校
- 中学校区
- 万騎が原中学校
- 緯度経度
- 35.468971, 139.536514
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 二俣川小学校
- 横浜市旭区二俣川1-33
- 中学校
- 万騎が原中学校
- 横浜市旭区万騎が原31
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コープ野村二俣川ヒルズから最も近い標準地（約357m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.6万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市旭区四季美台８４番１５７
この標準地の周辺の状況
中規模住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立本宿小学校小学校740m
- 横浜富士見丘学園中学校中学校770m
- 横浜富士見丘学園高等学校高等学校791m
- 横浜市立二俣川小学校小学校850m
- 横浜市立本宿中学校中学校1,126m
保育園・幼稚園
- 認定こども園二俣川幼稚園保育所525m
- 横浜昭和幼稚園幼稚園577m
- 本宿幼稚園幼稚園788m
- しみずがおか幼稚園幼稚園1,029m
- 鶴ヶ峯幼稚園幼稚園1,035m
医療機関
- あさひ本宿クリニック診療所・内科 外科 整形402m
- 中山歯科医院歯科診療所・歯科525m
- 横浜いるかクリニック診療所・精神科 内科 神経 内科 心療 内科566m
- 医療法人社団室伏整形外科医院診療所・内科 リウマチ科 整形外科 リハビリ科569m
- 二俣川レディ－スクリニック診療所・産科 婦人科570m
福祉施設
- 障害福祉サービス事業所 タキオンライフ障害者サービス施設222m
- ＭＹＳＴＡＲ二俣川教室児童発達支援センター284m
- 障害者地域活動ホームふたまたがわ障害者サービス施設375m
- グループホームあさひ別荘介護保険等の施設386m
- まゆの家障害者サービス施設409m
文化施設
- 神奈川県ライトセンター図書館921m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区本村町の他の建物
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