横浜希望ヶ丘パークホームズ
神奈川県横浜市旭区東希望が丘15-11
相鉄本線 希望ケ丘駅 徒歩10分（771m）
横浜希望ヶ丘パークホームズは、相鉄本線希望ケ丘駅から徒歩10分に立つ地上4階・総戸数25戸のRC造マンションです。1994年8月竣工で、同じ駅圏の1990年代前半の建物と同世代にあたります。4階建て25戸という小規模な構成が特徴です。
横浜希望ヶ丘パークホームズの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,459万円
60㎡は横浜市旭区東希望が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.0万円/㎡
+37%横浜市旭区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価は41.0万円/㎡、60㎡換算で推定価格2,459万円が目安です。東希望が丘の成約㎡単価の中央値32.6万円/㎡、旭区全体の29.8万円/㎡をいずれも上回ります。町内の取引住戸の築年中央値が1987年で、本物件より築古な住戸が多いことが差の一因です。駅圏では1999年築の43.5万円/㎡に近い水準です。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区東希望が丘の成約㎡単価の中央値（32.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区東希望が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引58件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
32.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
希望ケ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
希望ケ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 横浜希望ヶ丘パークホームズ | 1994年 | 10分 | — | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
| リベレンス希望が丘 | 1994年 | 3分 | 38戸 | 中希望が丘 | 27.8万円/㎡ |
| グリーンコーポ東希望ヶ丘 | 1995年 | 6分 | 39戸 | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
| ダイアパレス希望が丘 | 1991年 | 17分 | 35戸 | 善部町 | 31.6万円/㎡ |
| グランステイツ二俣川 | 1999年 | 12分 | 45戸 | さちが丘 | 43.5万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ希望ヶ丘 | 2001年 | 12分 | 39戸 | 中尾 | 35.1万円/㎡ |
| ライオンズヒルズ希望が丘 | 2001年 | 16分 | 42戸 | 南希望が丘 | 42.7万円/㎡ |
横浜市旭区東希望が丘の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均36.2万円/㎡に対して-10%です。
横浜希望ヶ丘パークホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区東希望が丘15-11
- 最寄駅
- 相鉄本線 希望ケ丘駅 徒歩10分（道路距離771m）
- 竣工
- 1994年8月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 中尾小学校
- 中学校区
- 希望が丘中学校
- 緯度経度
- 35.461910, 139.521744
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中尾小学校
- 横浜市旭区中尾1-8-1
- 中学校
- 希望が丘中学校
- 横浜市旭区東希望が丘118
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
横浜希望ヶ丘パークホームズから最も近い標準地（約255m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.8万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市旭区中希望が丘２２番３９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立中尾小学校小学校414m
- 横浜市立さちが丘小学校小学校576m
- 神奈川県立二俣川看護福祉高等学校高等学校632m
- 神奈川県立よこはま看護専門学校専修学校685m
- 横浜市立二俣川小学校小学校734m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園希望ヶ丘幼稚園 希望ヶ丘保育園保育所239m
- 幼保連携型認定こども園希望ヶ丘幼稚園希望ヶ丘保育園幼保連携型認定こども園268m
- 横浜三輪幼稚園幼稚園831m
- 柏幼稚園幼稚園1,061m
- つくの幼稚園幼稚園1,075m
医療機関
- 福田医院診療所・内科 小児科 皮膚科456m
- 斉藤デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科464m
- 梅沢内科小児科医院診療所・内科 小児科557m
- いずみ歯科医院歯科診療所・歯科571m
- かさい歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科573m
福祉施設
- ライフコミューン希望 が丘有料老人ホーム324m
- カナリア旭３児童福祉サービス施設417m
- 希望ヶ丘もえぎ児童福祉サービス施設498m
- サニーステージ二俣 川有料老人ホーム647m
- 夏の空障害者サービス施設694m
文化施設
- 神奈川県ライトセンター図書館700m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
横浜希望ヶ丘パークホームズのよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区東希望が丘の他の建物
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