グリーンヒルズ鶴ヶ峰
神奈川県横浜市旭区白根3丁目26-3
相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩12分
グリーンヒルズ鶴ヶ峰は、1985年7月竣工、地上4階建て総戸数21戸のRC造マンションです。相鉄本線鶴ケ峰駅から徒歩12分の白根3丁目に位置し、同じ駅圏の同年代物件と比べて戸数が少ない小規模な建物です。
グリーンヒルズ鶴ヶ峰の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,763万円
65㎡は横浜市旭区白根で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.1万円/㎡
−9%横浜市旭区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は27.1万円/㎡、65㎡換算で1,763万円が目安です。白根の成約中央値30.9万円/㎡を下回る水準ですが、取引住戸の築年中央値が1989年で、本物件はそれより築古にあたります。旭区全体の29.8万円/㎡と比べても低めで、築年数の差が単価に反映された推定値です。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区白根の成約㎡単価の中央値（30.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区白根の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
30.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
鶴ケ峰駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴ケ峰駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンヒルズ鶴ヶ峰 | 1985年 | 12分 | — | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第１０ | 1985年 | 6分 | 20戸 | 鶴ケ峰本町 | 42.0万円/㎡ |
| ニックハイム鶴ヶ峰第２ | 1985年 | 9分 | 58戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| 鶴ヶ峰ダイヤモンドマンション | 1985年 | 12分 | 94戸 | 都岡町 | 18.3万円/㎡ |
| 横浜鶴ヶ峰ビューハイツ | 1984年 | 5分 | 214戸 | 鶴ケ峰 | 52.3万円/㎡ |
| コスモ西谷ファーストヒル | 1986年 | 10分 | 60戸 | 中白根 | 32.0万円/㎡ |
| エンゼルハイム鶴ヶ峰第２ | 1984年 | 13分 | 24戸 | 川井本町 | 15.8万円/㎡ |
横浜市旭区白根の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均32.1万円/㎡に対して-4%です。
グリーンヒルズ鶴ヶ峰の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区白根3丁目26-3
- 最寄駅
- 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩12分
- 竣工
- 1985年7月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 不動丸小学校
- 中学校区
- 鶴ケ峯中学校
- 緯度経度
- 35.481754, 139.547958
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 不動丸小学校
- 横浜市旭区白根3-33-1
- 中学校
- 鶴ケ峯中学校
- 横浜市旭区鶴ケ峰本町3-28-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンヒルズ鶴ヶ峰から最も近い標準地（約232m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.1万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市旭区白根２丁目８８番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立不動丸小学校小学校275m
- 横浜市立鶴ケ峯中学校中学校490m
- 横浜商科大学高等学校高等学校612m
- 横浜市立白根小学校小学校750m
- 横浜市立今宿中学校中学校1,044m
保育園・幼稚園
- あたご幼稚園幼稚園590m
- 白根幼稚園幼稚園763m
- 鶴ヶ峯幼稚園幼稚園976m
- グリーンヒル幼稚園幼稚園989m
- 今宿幼稚園幼稚園1,005m
医療機関
- 医療法人社団細谷歯科医院歯科診療所・歯科160m
- 石田クリニック診療所・内科 小児科 内科 消化器169m
- あまの歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科199m
- 天野眼科診療所・眼科 外科 内科199m
- こまがみね歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正389m
福祉施設
- 障害者地域活動ホームあさひ障害者サービス施設125m
- 花物語あさひ東介護保険等の施設328m
- 鶴ヶ峰もえぎ本部児童福祉サービス施設431m
- グループホーム葵障害者サービス施設493m
- 福寿荘老人福祉センター495m
文化施設
- 横浜市旭図書館図書館120m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンヒルズ鶴ヶ峰のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区白根の他の建物
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