エコヒルズ横浜サウスウイング
神奈川県横浜市栄区飯島町1726-12
JR根岸線 本郷台駅 徒歩23分（1,814m）
エコヒルズ横浜サウスウイングは2001年3月竣工、総戸数67戸、地上7階建てのRCマンションです。本郷台駅から徒歩23分と距離があり、飯島町の中古マンション成約データと照らして相場を捉える必要があります。
エコヒルズ横浜サウスウイングの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,484万円
75㎡は横浜市栄区飯島町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.1万円/㎡
−22%横浜市栄区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は33.1万円/㎡で、飯島町の成約㎡単価中央値31.9万円/㎡に近い水準です。横浜市栄区全体の42.6万円/㎡と比べると低めですが、同じ本郷台駅・築年が近い建物ではフェイム本郷台南34.3万円/㎡やエコヒルズ横浜ウエストウイング31.9万円/㎡と近い水準にあり、築年経過による下落（栄区では築1年あたり3.75%の傾向）が影響していると考えられます。75㎡での推定価格は2,484万円です。
この相場の算出方法
横浜市栄区横浜市栄区飯島町の成約㎡単価の中央値（31.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市栄区の実際の成約445件から回帰で求めた築1年あたり3.75%です（決定係数 R²=0.584）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市栄区飯島町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
31.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
本郷台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
本郷台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エコヒルズ横浜サウスウイング | 2001年 | 23分 | — | 飯島町 | 31.9万円/㎡ |
| ナイスアーバン本郷台 | 2000年 | 6分 | 32戸 | 小菅ケ谷 | 58.6万円/㎡ |
| アルカーデン本郷台ＷＩＮＧ | 2002年 | 12分 | 49戸 | 公田町 | 18.6万円/㎡ |
| フェイム本郷台南 | 2002年 | 16分 | 74戸 | 鍛冶ケ谷 | 34.3万円/㎡ |
| エコヒルズ横浜イーストウイング | 2000年 | 27分 | 150戸 | 飯島町 | 31.9万円/㎡ |
| ダイアパレス横浜戸塚 | 2000年 | 28分 | 72戸 | 長沼町 | 24.1万円/㎡ |
| パセアル本郷台 | 2004年 | 10分 | 12戸 | 桂町 | 30.7万円/㎡ |
横浜市栄区飯島町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.2万円/㎡に対して-4%です。
エコヒルズ横浜サウスウイングの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市栄区飯島町1726-12
- 最寄駅
- JR根岸線 本郷台駅 徒歩23分（道路距離1,814m）
- 竣工
- 2001年3月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全67戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約35,950人
- 小学校区
- 飯島小学校
- 中学校区
- 飯島中学校
- 緯度経度
- 35.368546, 139.534286
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 飯島小学校
- 横浜市栄区飯島町771-2
- 中学校
- 飯島中学校
- 横浜市栄区飯島町746-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エコヒルズ横浜サウスウイングから最も近い標準地（約228m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市栄区飯島町字滝ケ久保１７７３番８５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立飯島中学校中学校508m
- 横浜市立飯島小学校小学校533m
- 横浜市立笠間小学校小学校758m
- 横浜市立西本郷小学校小学校769m
- 横浜市立西本郷中学校中学校948m
保育園・幼稚園
- いいじまひがしこども園 飯島東幼稚園・飯島東保育園保育所635m
- いいじまひがしこども園飯島東幼稚園・飯島東保育園幼保連携型認定こども園637m
- 飯島幼稚園幼稚園858m
- オランジェ保育所1,190m
- 鎌倉女子大学幼稚部幼稚園1,359m
医療機関
- かたくら歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科488m
- 小島おとなこども歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児625m
- 栄小磯診療所診療所・内科660m
- 笠間クリニック診療所・内科679m
- 田中神経クリニック診療所・小児科 精神科 神経科693m
福祉施設
- 福寿よこはま栄飯島有料老人ホーム413m
- ライフコミューン本郷 台有料老人ホーム450m
- 放課後等デイサービス クリームソーダ児童福祉サービス施設695m
- グループホーム湘南かさま介護保険等の施設709m
- 放課後等デイサービス クリームソーダｃｈｅｅｒＳ児童福祉サービス施設712m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エコヒルズ横浜サウスウイングのよくある質問
周辺の建物
横浜市栄区横浜市栄区飯島町の他の建物
本郷台駅が最寄りの建物
レイディアントシティ本郷台
徒歩3分・2008年築・全274戸
レイディアントシティ本郷台Ｑｕａｒｔｉｅｒ２
徒歩3分・2008年築・全62戸
レイディアントシティ本郷台Ｑｕａｒｔｉｅｒ１
徒歩3分・2008年築・全144戸
レイディアントシティ本郷台Ｑｕａｒｔｉｅｒ３
徒歩3分・2008年築・全68戸
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラザイースト
徒歩4分・2021年築・全224戸
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ
徒歩4分・2021年築・全563戸
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラザウエスト
徒歩4分・2020年築・全339戸
ヒルトップギャラリー横浜レジデンス
徒歩5分・2006年築・全286戸
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。