メゾンエクセレント
神奈川県横浜市栄区笠間3丁目9-19
JR横須賀線 大船駅 徒歩15分（1,145m）
メゾンエクセレントは1990年3月竣工、総戸数8戸、地上3階のRCマンションで、大船駅まで徒歩12分です。笠間小学校まで249mと近接しています。
メゾンエクセレントの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,072万円
80㎡は横浜市栄区笠間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.4万円/㎡
−10%横浜市栄区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は38.4万円/㎡で、横浜市栄区笠間の成約中央値64.0万円/㎡や区全体の42.6万円/㎡より低めです。栄区の回帰では築1年あたり3.75%下落する傾向があり、1990年築であることが単価を抑える要因になっています。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市栄区横浜市栄区笠間の成約㎡単価の中央値（64.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市栄区の実際の成約445件から回帰で求めた築1年あたり3.75%です（決定係数 R²=0.584）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市栄区笠間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引145件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
64.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンエクセレント | 1990年 | 15分 | — | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| ビッグヴァン大船ホームズ | 1989年 | 18分 | 8戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| ワコーレ大船 | 1988年 | 11分 | 33戸 | 長尾台町 | 22.0万円/㎡ |
| コスモ大船 | 1988年 | 21分 | 33戸 | 飯島町 | 31.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション大船 | 1989年 | 19分 | 14戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| エステハイツ大船 | 1988年 | 27分 | 52戸 | 飯島町 | 31.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション大船Ｂ館 | 1988年 | 19分 | 14戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
横浜市栄区笠間の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均27.0万円/㎡に対して+137%です。
メゾンエクセレントの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目9-19
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩15分（道路距離1,145m）
- 竣工
- 1990年3月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全8戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 笠間小学校
- 中学校区
- 西本郷中学校
- 緯度経度
- 35.361343, 139.534698
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 笠間小学校
- 横浜市栄区笠間3-28-1
- 中学校
- 西本郷中学校
- 横浜市栄区小菅ケ谷1-29-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾンエクセレントから最も近い標準地（約280m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市栄区笠間３丁目１２７０番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立笠間小学校小学校249m
- 横浜市立西本郷中学校中学校801m
- 横浜市立西本郷小学校小学校834m
- 鎌倉女子大学短期大学部短期大学956m
- 鎌倉女子大学大学997m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズ大船園保育所635m
- ママズスマイル 大船店741m
- エデュブラン インターナショナルスクール(Edu Blanc International School)873m
- 認定こども園アワーキッズ大船保育所939m
- オランジェ保育所972m
医療機関
- リエゾン笠間診療所診療所・内科 内科 消化器 外科 精神科195m
- 医療法人卓歯会 かしま歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科229m
- 笠間クリニック診療所・内科251m
- 栄小磯診療所診療所・内科274m
- 小田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科295m
福祉施設
- グランダ大船東弐番 館有料老人ホーム39m
- グランダ大船東有料老人ホーム41m
- グループホーム湘南かさま介護保険等の施設171m
- リエゾン笠間障害者支援施設201m
- ソイル栄障害者支援施設206m
文化施設
- 鎌倉女子大学図書館図書館1,151m
- 鎌倉市大船図書館図書館1,276m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メゾンエクセレントのよくある質問
周辺の建物
横浜市栄区横浜市栄区笠間の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。