ライオンズマンション大船
神奈川県横浜市栄区笠間5丁目1-53、57
JR横須賀線 大船駅 徒歩14分
ライオンズマンション大船は1989年築、総戸数14戸、地上5階・地下3階のRCマンションで、大船駅から徒歩14分の丘陵地に位置します。笠間の成約物件の築年中央値2004年より15年古く、規模も中小規模にとどまります。
ライオンズマンション大船の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,072万円
80㎡は横浜市栄区笠間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.4万円/㎡
−10%横浜市栄区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は38.4万円/㎡で、横浜市栄区全体の42.6万円/㎡より低い水準です。笠間の成約㎡単価の中央値64.0万円/㎡と比べても低く、築1年あたり3.75%の下落傾向を踏まえると1989年築であることが単価に影響していると読めます。同じ駅・築年が近い建物では31.9万円/㎡や22.0万円/㎡の例もあり、価格帯には幅があります。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
横浜市栄区横浜市栄区笠間の成約㎡単価の中央値（64.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市栄区の実際の成約445件から回帰で求めた築1年あたり3.75%です（決定係数 R²=0.584）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市栄区笠間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引145件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
64.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大船 | 1989年 | 14分 | — | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| ビッグヴァン大船ホームズ | 1989年 | 10分 | 8戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| エステハイツ大船 | 1988年 | 8分 | 52戸 | 飯島町 | 31.9万円/㎡ |
| ワコーレ大船 | 1988年 | 10分 | 33戸 | 長尾台町 | 22.0万円/㎡ |
| リリファ本郷台 | 1988年 | 10分 | 18戸 | 飯島町 | 31.9万円/㎡ |
| メゾンエクセレント | 1990年 | 12分 | 8戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| 長尾台マンション | 1979年 | 17分 | 16戸 | 長尾台町 | 22.0万円/㎡ |
横浜市栄区笠間の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均27.0万円/㎡に対して+137%です。
ライオンズマンション大船の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市栄区笠間5丁目1-53、57
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩14分
- 竣工
- 1989年1月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地下3階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 大船小学校
- 中学校区
- 岩瀬中学校
- 緯度経度
- 35.356819, 139.542023
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大船小学校
- 鎌倉市大船2-8-1
- 中学校
- 岩瀬中学校
- 鎌倉市岩瀬840
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション大船から最も近い標準地（約167m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
26.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市栄区笠間５丁目２６５番１０
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉女子大学短期大学部短期大学430m
- 鎌倉女子大学大学467m
- 鎌倉女子大学中等部中学校516m
- 鎌倉女子大学高等部高等学校630m
- 鎌倉女子大学初等部小学校715m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズ大船園保育所381m
- ひがし幼稚園幼稚園449m
- 鎌倉女子大学幼稚部幼稚園539m
- ママズスマイル 大船店681m
- スマイルキッズおおふな701m
医療機関
- 中江心臓血圧医院診療所・内 呼 循 外341m
- 小笹医院診療所・内科 内科 循環器 内科 消化器 リハビリテーション科 内科 心療 精神科360m
- オカノ泌尿器科皮フ科医院診療所・皮膚泌尿器科370m
- 野村医院診療所・外科 整形 リハビリテーション科 リウマチ科 皮膚科 耳鼻いんこう科 内科452m
- 内山小児科医院診療所・小児科497m
福祉施設
- ソレスタ大船栗田介護保険等の施設131m
- デイサービスセンタ テルウェル鎌倉老人デイサービスセンター141m
- ウエリスオリーブ鎌倉岩 瀬有料老人ホーム145m
- ルネサンス リハビリセンター大船老人デイサービスセンター254m
- フローレンスケア ホーム鎌倉有料老人ホーム430m
文化施設
- 鎌倉女子大学図書館図書館599m
- 鎌倉市大船図書館図書館1,092m
- 横浜市栄図書館図書館1,139m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション大船のよくある質問
周辺の建物
横浜市栄区横浜市栄区笠間の他の建物
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