ライオンズマンション青葉台第５
神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目5-2
東急田園都市線 青葉台駅 徒歩4分
ライオンズマンション青葉台第５は、青葉台駅から徒歩4分の商業地域に建つ、総戸数68戸のRC造マンションです。1984年7月竣工で、地上7階・地下1階という駅前らしい構成です。周辺は中層の店舗や銀行が並ぶ区画で、住宅専用地域の物件とは立地の性格が異なります。
ライオンズマンション青葉台第５の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,064万円
70㎡は横浜市青葉区青葉台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.1万円/㎡
−9%横浜市青葉区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は58.1万円/㎡で、70㎡換算の推定価格は4,064万円です。これは青葉台の成約㎡単価の中央値と同じ水準で、取引住戸の築年中央値も1984年のため、町内の標準的な築年帯に位置します。横浜市青葉区全体の63.8万円/㎡は下回ります。あくまで推定値で、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区青葉台の成約㎡単価の中央値（58.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区青葉台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引78件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
58.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
青葉台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
青葉台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション青葉台第５ | 1984年 | 4分 | — | 青葉台 | 58.1万円/㎡ |
| エンゼルハイム青葉台 | 1984年 | 3分 | 39戸 | 青葉台 | 58.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション青葉台第２ | 1984年 | 6分 | 19戸 | つつじが丘 | 91.5万円/㎡ |
| ハイネス青葉台 | 1984年 | 14分 | 37戸 | 桜台 | 62.5万円/㎡ |
| サンマンション青葉台ガーデン | 1985年 | 5分 | 74戸 | 榎が丘 | 72.3万円/㎡ |
| グリーンヒル鴨志田西 | 1983年 | 7分 | 678戸 | 鴨志田町 | 22.5万円/㎡ |
| エスペランサ第５青葉台 | 1985年 | 18分 | 21戸 | さつきが丘 | 27.3万円/㎡ |
横浜市青葉区青葉台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均55.2万円/㎡に対して+5%です。
ライオンズマンション青葉台第５の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目5-2
- 最寄駅
- 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩4分
- 竣工
- 1984年7月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全68戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約96,457人
- 小学校区
- 榎が丘小学校
- 中学校区
- 青葉台中学校
- 緯度経度
- 35.541256, 139.516968
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 榎が丘小学校
- 横浜市青葉区榎が丘29
- 中学校
- 青葉台中学校
- 横浜市青葉区青葉台2-25-2
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション青葉台第５から最も近い標準地（約128m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
114.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市青葉区青葉台１丁目６番１３外
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立榎が丘小学校小学校646m
- 横浜市立つつじが丘小学校小学校654m
- 横浜市立谷本中学校中学校679m
- 横浜市立青葉台中学校中学校720m
- 横浜市立もえぎ野中学校中学校849m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園青葉台幼稚園幼保連携型認定こども園206m
- 田園都市幼稚園幼稚園886m
- 梅が丘天使幼稚園幼稚園889m
- もえぎ野幼稚園幼稚園893m
- 藤が丘幼稚園幼稚園1,066m
医療機関
- さくら歯科クリニックあおば歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児55m
- 青葉台たけだ整形外科診療所・外科 整形 リハビリテーション科67m
- スマイル眼科クリニック診療所・眼科70m
- 医療法人社団岩井皮フ科診療所・皮膚科93m
- あおばだい矯正歯科歯科診療所・矯正歯科109m
福祉施設
- コペルプラス 青葉台教室児童発達支援センター60m
- ウイング青葉台児童福祉サービス施設180m
- オレンジスクール 青葉台教室児童福祉サービス施設271m
- フロンティアリンク横浜青葉台キャリアセンター障害者サービス施設325m
- 医療法人社団三喜会グループ ホーム青葉台介護保険等の施設400m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション青葉台第５のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区青葉台の他の建物
ライオンズマンション青葉台第５の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。