あおば山の手台グランジャルダン六番館
神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14-1
東急田園都市線 青葉台駅 徒歩9分
あおば山の手台グランジャルダン六番館は、1999年10月竣工、総戸数62戸、地上8階のRC造マンションです。東急田園都市線 青葉台駅から徒歩9分の丘陵地に位置し、第２種中高層住居専用地域で容積率は150%に抑えられています。
あおば山の手台グランジャルダン六番館の相場（推定）
推定相場（90㎡の場合）
3,414万円
90㎡は横浜市青葉区奈良で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.9万円/㎡
−41%横浜市青葉区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は37.9万円/㎡、90㎡換算で3,414万円が目安です。奈良の成約中央値38.9万円/㎡をやや下回る水準で、取引住戸の築年中央値2000年に対し竣工が1999年10月と近いことが背景にあります。青葉台駅の同築年帯では38.9万〜91.5万円/㎡と幅があり、本物件は下端寄りに位置します。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区奈良の成約㎡単価の中央値（38.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引61件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 90㎡
㎡単価の中央値
38.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
青葉台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
青葉台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| あおば山の手台グランジャルダン六番館 | 1999年 | 9分 | — | 奈良 | 38.9万円/㎡ |
| アスティオス青葉台 | 1999年 | 4分 | 39戸 | しらとり台 | 45.0万円/㎡ |
| ヴェルビュ青葉台ブラオ | 1999年 | 5分 | 21戸 | つつじが丘 | 91.5万円/㎡ |
| あおば山の手台グランジャルダン弐番館 | 1999年 | 9分 | 42戸 | 奈良 | 38.9万円/㎡ |
| パークハウス青葉台 | 1999年 | 14分 | 15戸 | 桂台 | 63.8万円/㎡ |
| カームステージ青葉台A棟 | 1999年 | 20分 | 38戸 | たちばな台 | 53.3万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ青葉台もえぎ野弐番館 | 2000年 | 7分 | 19戸 | もえぎ野 | 64.0万円/㎡ |
横浜市青葉区奈良の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均63.5万円/㎡に対して-39%です。
あおば山の手台グランジャルダン六番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14-1
- 最寄駅
- 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩9分
- 竣工
- 1999年10月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全62戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 奈良の丘小学校
- 中学校区
- あかね台中学校
- 緯度経度
- 35.549721, 139.484650
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 奈良の丘小学校
- 横浜市青葉区奈良2-29-1
- 中学校
- あかね台中学校
- 横浜市青葉区あかね台2-8-2
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
あおば山の手台グランジャルダン六番館から最も近い標準地（約295m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.9万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市青葉区奈良３丁目６番９外
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立奈良の丘小学校小学校288m
- 町田市立成瀬台小学校小学校639m
- 町田市立成瀬台中学校中学校711m
- 町田市立成瀬中央小学校小学校806m
- 横浜市立あかね台中学校中学校898m
保育園・幼稚園
- 成瀬台幼稚園幼稚園584m
- 成瀬くりの家保育園保育所1,113m
- 町田わかくさ保育園保育所1,300m
- 第一富士幼稚園幼稚園1,402m
医療機関
- えんどう歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科267m
- 医療法人社団咲月会 サンメディカルクリニック青葉診療所・内科 内科 循環器 泌尿器科 アレルギー科290m
- 特別養護老人ホーム わかたけ青葉医務室診療所・内科313m
- 医療法人社団幸政会 しあわせ野医院診療所・内科 消化器科 こう門科 リハビリテーション科 外科334m
- しあわせ野デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科341m
福祉施設
- リハリゾート青葉介護保険等の施設193m
- リハリゾート青葉ユニット館介護保険等の施設197m
- わかたけの杜メディカル有料老人ホーム259m
- わかたけの杜５０有料老人ホーム262m
- わかたけ青葉介護保険等の施設317m
文化施設
- 横浜美術大学図書館図書館1,433m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
あおば山の手台グランジャルダン六番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区奈良の他の建物
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