藤和シティホームズ青葉台もえぎ野弐番館
神奈川県横浜市青葉区もえぎ野13-4
東急田園都市線 青葉台駅 徒歩7分
藤和シティホームズ青葉台もえぎ野弐番館は、2000年1月竣工、総戸数19戸の小規模マンションです。地上3階・地下1階のRC造で、第１種低層住居専用地域に建ちます。建蔽率50%・容積率80%の規制下にあり、周辺は中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域と鑑定されています。
藤和シティホームズ青葉台もえぎ野弐番館の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,800万円
75㎡は横浜市青葉区もえぎ野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
64.0万円/㎡
±0%横浜市青葉区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は64.0万円で、もえぎ野の成約中央値64.0万円/㎡と同水準です。同町の取引住戸の築年中央値も2000年で、本建物と一致するため、築年による差が出にくい位置づけです。青葉台駅周辺の2000年築の成約は38.9万〜91.5万円/㎡と幅があり、この推定はあくまで目安です。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区もえぎ野の成約㎡単価の中央値（64.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は4,800万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引3件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
64.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
青葉台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
青葉台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ青葉台もえぎ野弐番館 | 2000年 | 7分 | — | もえぎ野 | 64.0万円/㎡ |
| グランヴェルビュ青葉台 | 2000年 | 6分 | 45戸 | つつじが丘 | 91.5万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ青葉台もえぎ野壱番館 | 2000年 | 7分 | 10戸 | もえぎ野 | 64.0万円/㎡ |
| あおば山の手台グランジャルダン壱番館 | 2000年 | 9分 | 86戸 | 奈良 | 38.9万円/㎡ |
| オーベル青葉台 | 2000年 | 12分 | 59戸 | 桜台 | 62.5万円/㎡ |
| コローレ青葉台 | 2000年 | 17分 | 85戸 | 松風台 | 81.3万円/㎡ |
| アスティオス青葉台 | 1999年 | 4分 | 39戸 | しらとり台 | 45.0万円/㎡ |
横浜市青葉区もえぎ野の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均63.8万円/㎡に対して0%です。
藤和シティホームズ青葉台もえぎ野弐番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区もえぎ野13-4
- 最寄駅
- 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩7分
- 竣工
- 2000年1月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- もえぎ野小学校
- 中学校区
- もえぎ野中学校
- 緯度経度
- 35.546619, 139.521835
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- もえぎ野小学校
- 横浜市青葉区もえぎ野16
- 中学校
- もえぎ野中学校
- 横浜市青葉区もえぎ野4-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和シティホームズ青葉台もえぎ野弐番館から最も近い標準地（約222m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
38.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市青葉区青葉台１丁目２１番２２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立もえぎ野中学校中学校212m
- 横浜市立もえぎ野小学校小学校229m
- 横浜市立青葉台中学校中学校612m
- 横浜市立藤が丘小学校小学校919m
- 横浜市立谷本中学校中学校1,051m
保育園・幼稚園
- もえぎ野幼稚園幼稚園158m
- みたけ台幼稚園幼稚園587m
- 藤が丘幼稚園幼稚園796m
- 幼保連携型認定こども園青葉台幼稚園幼保連携型認定こども園914m
- 市ケ尾幼稚園幼稚園1,216m
医療機関
- 横浜青葉台クリニック診療所・内科 小児科 眼科 放射線科260m
- 田園都市オーラルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科344m
- 山下歯科医院歯科診療所・歯科344m
- 佐々木クリニック診療所・胃腸科 循環器科403m
- 三浦歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科418m
福祉施設
- 株式会社よこはま夢倶楽部 グループホーム夢美介護保険等の施設86m
- 株式会社よこはま夢倶楽部 グループホーム夢感介護保険等の施設108m
- ニチイホーム 青葉台有料老人ホーム215m
- おもちゃ箱あおば児童福祉サービス施設229m
- ユートピア青葉老人福祉センター253m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和シティホームズ青葉台もえぎ野弐番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区もえぎ野の他の建物
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