コスモ青葉台コートフォルム
神奈川県横浜市青葉区桜台31
東急田園都市線 青葉台駅 徒歩15分
コスモ青葉台コートフォルムは、1997年3月竣工、総戸数67戸の地上7階RC造マンションです。青葉台駅からは徒歩15分で、用途地域は近隣商業地域にあたります。桜台の取引住戸の築年中央値2000年より古い部分が、単価の位置づけに関わります。
コスモ青葉台コートフォルムの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,064万円
70㎡は横浜市青葉区桜台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.1万円/㎡
−9%横浜市青葉区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は58.1万円/㎡、70㎡換算の推定価格は4,064万円です。桜台の㎡単価中央値62.5万円/㎡、青葉区全体の63.8万円/㎡をいずれも下回ります。築1年あたり2.48%の下落率をふまえると、1997年という竣工年が差の主な要因です。同じ駅の築年が近い建物では38.9万〜81.3万円/㎡と幅があり、本建物はその中位付近の目安です。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区桜台の成約㎡単価の中央値（62.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区桜台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引56件を集計しています。
成約価格の中央値
4,950万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
62.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
青葉台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
青葉台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ青葉台コートフォルム | 1997年 | 15分 | — | 桜台 | 62.5万円/㎡ |
| 青葉台ガーデンハウス | 1997年 | 13分 | 18戸 | 桜台 | 62.5万円/㎡ |
| ライオンズガーデンテラス青葉台 | 1996年 | 6分 | 27戸 | 松風台 | 81.3万円/㎡ |
| あおば山の手台ヴェルディール奈良２号棟 | 1996年 | 12分 | 24戸 | 奈良 | 38.9万円/㎡ |
| フォンテーヌブロー青葉台D棟 | 1998年 | 17分 | 32戸 | 若草台 | 52.5万円/㎡ |
| サンヴェール青葉台 | 1996年 | 18分 | 56戸 | たちばな台 | 53.3万円/㎡ |
| マグノーリエ青葉台 | 1995年 | 1分 | 80戸 | 桂台 | 63.8万円/㎡ |
横浜市青葉区桜台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均58.0万円/㎡に対して+8%です。
コスモ青葉台コートフォルムの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区桜台31
- 最寄駅
- 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩15分
- 竣工
- 1997年3月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全67戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 小学校区
- 青葉台小学校
- 中学校区
- 青葉台中学校
- 緯度経度
- 35.552891, 139.513565
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青葉台小学校
- 横浜市青葉区桜台47
- 中学校
- 青葉台中学校
- 横浜市青葉区青葉台2-25-2
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ青葉台コートフォルムから最も近い標準地（約318m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市青葉区たちばな台２丁目５番４５
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立青葉台小学校小学校386m
- 横浜市立みたけ台小学校小学校521m
- 横浜市立鴨志田第一小学校小学校595m
- 横浜市立青葉台中学校中学校610m
- 横浜市立みたけ台中学校中学校833m
保育園・幼稚園
- みたけ台幼稚園幼稚園787m
- 認定こども園三陽幼稚園・三陽保育園保育所818m
- もえぎ野幼稚園幼稚園967m
- 幼稚園型認定こども園ナザレ幼稚園保育所1,309m
- ナザレ幼稚園幼稚園1,309m
医療機関
- のんの歯科・矯正クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科42m
- 医療法人社団薫風会まき歯科医院歯科診療所・歯科45m
- 医療法人社団一成会たちばな台病院病院・内科 内科 人工透析 内科 循環器 外科 外科 整形 外科 消化器 外科 脳神経 リハビリテーション科 麻酔科 放射線科110m
- 医療法人社団一成会 たちばな台クリニック診療所・内科 皮膚科 小児科 内科 循環器 リウマチ科174m
- 加々見歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科225m
福祉施設
- クレールレジデンス桜台有料老人ホーム272m
- 桜台メゾン障害者サービス施設283m
- グッドタイムホーム・さくら台有料老人ホーム426m
- 青葉台ケアセンターそよ風老人短期入所施設472m
- リトルキャンプ青葉台児童福祉サービス施設534m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ青葉台コートフォルムのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区桜台の他の建物
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