あざみ野団地３-４-６号棟
神奈川県横浜市青葉区あざみ野3丁目4-6
東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩19分（1,513m）
あざみ野団地３-４-６号棟は、1982年8月竣工、地上4階・総戸数8戸のRC造です。東急田園都市線あざみ野駅から徒歩10分で、団地群の中でも1棟あたりの戸数が少ない構成です。周辺は第１種中高層住居専用地域に指定されています。
あざみ野団地３-４-６号棟の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,793万円
80㎡は横浜市青葉区あざみ野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.4万円/㎡
−26%横浜市青葉区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は47.4万円/㎡、80㎡換算で推定3,793万円です。あざみ野の成約㎡単価の中央値75.9万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2001年で、本棟はそれより19年古い点が影響します。青葉区の成約分析では築1年あたり2.48%の下落が見られ、これが差の主な要因です。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区あざみ野の成約㎡単価の中央値（75.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区あざみ野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引132件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
75.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
あざみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
あざみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| あざみ野団地３-４-６号棟 | 1982年 | 19分 | — | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| あざみ野団地４ー１ー３号棟 | 1982年 | 14分 | 12戸 | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| エスペランサたまプラーザ | 1982年 | 14分 | 13戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| すすき野第３団地４－４号棟 | 1982年 | 31分 | 12戸 | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
| 陽輪台第２あざみ野 | 1980年 | 13分 | 47戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| 東急ドエルあざみ野カスタニア | 1985年 | 23分 | 30戸 | 荏子田 | 60.0万円/㎡ |
| あざみ野団地４ー１ー１号棟 | 1982年 | 14分 | 25戸 | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
横浜市青葉区あざみ野の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均53.5万円/㎡に対して+42%です。
あざみ野団地３-４-６号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区あざみ野3丁目4-6
- 最寄駅
- 東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩19分（道路距離1,513m）
- 竣工
- 1982年8月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全8戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約72,564人
- 小学校区
- あざみ野第二小学校
- 中学校区
- あざみ野中学校
- 緯度経度
- 35.569698, 139.539047
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- あざみ野第二小学校
- 横浜市青葉区あざみ野3-29-3
- 中学校
- あざみ野中学校
- 横浜市青葉区あざみ野1-29-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
あざみ野団地３-４-６号棟から最も近い標準地（約393m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市青葉区あざみ野３丁目２１番１１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立あざみ野第一小学校小学校387m
- 横浜市立黒須田小学校小学校574m
- 横浜市立あざみ野第二小学校小学校692m
- 横浜市立荏子田小学校小学校700m
- 横浜市立あざみ野中学校中学校760m
保育園・幼稚園
- 認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園幼保連携型認定こども園317m
- 認定こども園 あざみ野白ゆり幼稚園保育所322m
- 認定こども園大場白ゆり幼稚園幼稚園949m
- 愛和太陽幼稚園幼稚園967m
- 認定こども園 大場白ゆり幼稚園保育所995m
医療機関
- 医療法人社団健生会長浜医院診療所・内科 小児科 アレルギー科 リハビリ科233m
- 医療法人社団博慈会 青葉さわい病院病院・内科 内科 呼吸器 内科 消化器 内科 循環器 内科 糖尿病 外科 整形 外科 脳神経 リハビリテーション科298m
- あおば皮ふ科診療所・アレルギー科 形成外科 皮膚科362m
- 野村クリニック診療所・内科 皮膚科 麻酔科372m
- メディカルクリニックあざみ野診療所・内科 内科 神経 内科 循環器 アレルギー科439m
福祉施設
- グループホーム万寿の森介護保険等の施設433m
- デイサービスセンター万寿の森老人デイサービスセンター440m
- 地域療育センターあおば児童発達支援センター509m
- 地域療育センターあおば 児童発達支援事業所児童発達支援センター513m
- グランクレールあざみ 野有料老人ホーム559m
文化施設
- 横浜市山内図書館図書館1,350m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
あざみ野団地３-４-６号棟のよくある質問
周辺の建物
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