ライオンズマンション青葉台第６
神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目35-4
東急田園都市線 青葉台駅 徒歩12分
ライオンズマンション青葉台第６は、1984年11月竣工、総戸数19戸、地上4階のRC造マンションです。東急田園都市線青葉台駅から徒歩12分に位置します。19戸という小規模な構成で、第１種中高層住居専用地域内にあり、建蔽率60%・容積率150%の制限がかかります。
ライオンズマンション青葉台第６の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,064万円
70㎡は横浜市青葉区青葉台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.1万円/㎡
−9%横浜市青葉区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は58.1万円/㎡、70㎡換算での推定価格は4,064万円です。これは青葉台の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1984年と、この建物の竣工年に一致します。横浜市青葉区全体の63.8万円/㎡は下回ります。いずれも推定値で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区青葉台の成約㎡単価の中央値（58.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区青葉台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引78件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
58.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
青葉台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
青葉台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション青葉台第６ | 1984年 | 12分 | — | 青葉台 | 58.1万円/㎡ |
| エンゼルハイム青葉台 | 1984年 | 3分 | 39戸 | 青葉台 | 58.1万円/㎡ |
| ハイネス青葉台 | 1984年 | 3分 | 37戸 | 桜台 | 62.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション青葉台第２ | 1984年 | 5分 | 19戸 | つつじが丘 | 91.5万円/㎡ |
| サンマンション青葉台ガーデン | 1985年 | 5分 | 74戸 | 榎が丘 | 72.3万円/㎡ |
| グリーンヒル鴨志田西 | 1983年 | 7分 | 678戸 | 鴨志田町 | 22.5万円/㎡ |
| エスペランサ第５青葉台 | 1985年 | 18分 | 21戸 | さつきが丘 | 27.3万円/㎡ |
横浜市青葉区青葉台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均55.2万円/㎡に対して+5%です。
ライオンズマンション青葉台第６の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目35-4
- 最寄駅
- 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩12分
- 竣工
- 1984年11月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 青葉台小学校
- 中学校区
- 青葉台中学校
- 緯度経度
- 35.548042, 139.510315
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青葉台小学校
- 横浜市青葉区桜台47
- 中学校
- 青葉台中学校
- 横浜市青葉区青葉台2-25-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション青葉台第６から最も近い標準地（約399m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市青葉区松風台２２番３０４
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立青葉台小学校小学校353m
- 横浜市立青葉台中学校中学校442m
- 横浜市立桂小学校小学校467m
- 横浜市立榎が丘小学校小学校681m
- 横浜市立鴨志田第一小学校小学校1,015m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園青葉台幼稚園幼保連携型認定こども園908m
- もえぎ野幼稚園幼稚園1,091m
- みたけ台幼稚園幼稚園1,155m
- 田園都市幼稚園幼稚園1,393m
- 幼稚園型認定こども園ナザレ幼稚園保育所1,443m
医療機関
- 佐川耳鼻咽喉科医院診療所・小児科 アレルギー科 耳鼻咽喉科 外科 気管食道42m
- 田園都市歯科・シニア口腔ケアクリニック歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児129m
- ミロデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科226m
- 横田内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 循環器科228m
- 田園都市整形外科クリニック診療所・内科 リウマチ科 整形外科 形成外科 美容外科 皮膚科 リハビリ科268m
福祉施設
- 青葉台ケアセンターそよ風老人短期入所施設280m
- ライフコミューン松風 台有料老人ホーム281m
- グランクレール青葉台二 丁目有料老人ホーム292m
- ＡＣＯ放課後等デイサービス じょいふる児童福祉サービス施設326m
- メディカルホームくら ら青葉台有料老人ホーム353m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション青葉台第６のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区青葉台の他の建物
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