グラディスセンター南コート
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央9-3
横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅 徒歩4分
グラディスセンター南コートは、2015年3月竣工、地上7階建て27戸のRC造マンションです。センター南駅から徒歩4分で、周辺は鑑定士により中高層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域とされ、用途地域も近隣商業地域に指定されています。
グラディスセンター南コートの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
8,398万円
75㎡は横浜市都筑区茅ケ崎中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
112.0万円/㎡
+75%横浜市都筑区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は112.0万円/㎡、75㎡換算で推定8,398万円という目安です。茅ケ崎中央の成約㎡単価の中央値84.6万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2005年である一方、この建物は2015年竣工です。築1年あたり2.80%の下落率で計算されるため、築年の新しさが単価差に表れています。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区茅ケ崎中央の成約㎡単価の中央値（84.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区茅ケ崎中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引78件を集計しています。
成約価格の中央値
5,750万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
84.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
センター南駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
センター南駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グラディスセンター南コート | 2015年 | 4分 | — | 茅ケ崎中央 | 84.6万円/㎡ |
| グラディスセンター南グレイス | 2015年 | 5分 | 26戸 | 茅ケ崎中央 | 84.6万円/㎡ |
| バースシティ港北センター南 | 2015年 | 7分 | 41戸 | 荏田東 | 63.8万円/㎡ |
| バースシティザマーク港北センター南 | 2023年 | 4分 | 22戸 | 茅ケ崎東 | 58.7万円/㎡ |
| ベルジェンドセンター南パークレジデンス | 2014年 | 3分 | 43戸 | 茅ケ崎中央 | 84.6万円/㎡ |
| リステージセンター南アクシオ | 2008年 | 7分 | 35戸 | 荏田東 | 63.8万円/㎡ |
| ミオカステーロセンター南Ⅳ | 2025年 | 4分 | 25戸 | 茅ケ崎東 | 58.7万円/㎡ |
横浜市都筑区茅ケ崎中央の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均61.2万円/㎡に対して+38%です。
グラディスセンター南コートの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央9-3
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅 徒歩4分
- 竣工
- 2015年3月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 茅ケ崎東小学校
- 中学校区
- 茅ケ崎中学校
- 緯度経度
- 35.542774, 139.575333
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 茅ケ崎東小学校
- 横浜市都筑区茅ケ崎東2-11-1
- 中学校
- 茅ケ崎中学校
- 横浜市都筑区茅ケ崎南1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グラディスセンター南コートから最も近い標準地（約219m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
98.0万円/㎡
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央３番５外
この標準地の周辺の状況
中高層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立茅ケ崎小学校小学校526m
- 横浜市立茅ケ崎東小学校小学校529m
- 横浜市立茅ケ崎中学校中学校628m
- 東京横浜独逸学園各種学校747m
- 横浜市立茅ケ崎台小学校小学校769m
保育園・幼稚園
- 愛和のぞみ幼稚園幼稚園423m
- 認定こども園エクレス幼保連携型認定こども園618m
- すぎの森幼稚園幼稚園1,295m
- かちだ幼稚園幼稚園1,376m
医療機関
- センター南やまもと矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正14m
- ピュアライフメディカルクリニック診療所・内科 糖尿病 内科 ペインクリニック78m
- 医療法人社団 放栄会 メディカルスキャニングセンター南クリニック診療所・放射線科 内科78m
- センター南クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科 小児科91m
- さねよし耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科100m
福祉施設
- 縁キッズセンター南児童発達支援センター51m
- コラゾン横浜センター南児童発達支援センター66m
- ワークアシスト障害者サービス施設80m
- リエゾン横浜センター南児童発達支援センター81m
- 運動・学習療育アップセンター南児童発達支援センター103m
文化施設
- 横浜市都筑図書館図書館479m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グラディスセンター南コートのよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区茅ケ崎中央の他の建物
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