グラディスセンター南グレイス
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央17-10
横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅 徒歩5分
グラディスセンター南グレイスは、横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅から徒歩5分に建つ、総戸数26戸・地上7階建てのRC造マンションです。2015年3月竣工で、茅ケ崎中央の取引住戸の築年中央値2005年より10年新しい部類に入ります。
グラディスセンター南グレイスの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
8,398万円
75㎡は横浜市都筑区茅ケ崎中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
112.0万円/㎡
+75%横浜市都筑区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は112.0万円/㎡で、75㎡換算の推定価格は8,398万円です。茅ケ崎中央の成約㎡単価中央値84.6万円/㎡、都筑区全体の64.0万円/㎡をいずれも上回ります。区内の成約データでは築1年あたり2.80%の下落が見られ、2015年竣工という築年の新しさが単価を押し上げる方向に働いています。あくまで推定値で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区茅ケ崎中央の成約㎡単価の中央値（84.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区茅ケ崎中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引78件を集計しています。
成約価格の中央値
5,750万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
84.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
センター南駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
センター南駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グラディスセンター南グレイス | 2015年 | 5分 | — | 茅ケ崎中央 | 84.6万円/㎡ |
| グラディスセンター南コート | 2015年 | 4分 | 27戸 | 茅ケ崎中央 | 84.6万円/㎡ |
| バースシティ港北センター南 | 2015年 | 7分 | 41戸 | 荏田東 | 63.8万円/㎡ |
| バースシティザマーク港北センター南 | 2023年 | 4分 | 22戸 | 茅ケ崎東 | 58.7万円/㎡ |
| ベルジェンドセンター南パークレジデンス | 2014年 | 3分 | 43戸 | 茅ケ崎中央 | 84.6万円/㎡ |
| リステージセンター南アクシオ | 2008年 | 7分 | 35戸 | 荏田東 | 63.8万円/㎡ |
| ミオカステーロセンター南4 | 2025年 | 4分 | 26戸 | 茅ケ崎東 | 58.7万円/㎡ |
横浜市都筑区茅ケ崎中央の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均61.2万円/㎡に対して+38%です。
グラディスセンター南グレイスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央17-10
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅 徒歩5分
- 竣工
- 2015年3月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 茅ケ崎東小学校
- 中学校区
- 茅ケ崎中学校
- 緯度経度
- 35.541969, 139.571808
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 茅ケ崎東小学校
- 横浜市都筑区茅ケ崎東2-11-1
- 中学校
- 茅ケ崎中学校
- 横浜市都筑区茅ケ崎南1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グラディスセンター南グレイスから最も近い標準地（約143m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南５丁目４番３０
この標準地の周辺の状況
中規模住宅のほかに駐車場等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立茅ケ崎台小学校小学校532m
- 横浜市立つづきの丘小学校小学校714m
- 横浜市立茅ケ崎小学校小学校807m
- 横浜市立茅ケ崎東小学校小学校851m
- 横浜市立茅ケ崎中学校中学校908m
保育園・幼稚園
- 認定こども園エクレス保育所433m
- 愛和のぞみ幼稚園幼稚園752m
医療機関
- やすこレディースクリニック診療所・産科 婦人科10m
- 医療法人社団神星会 港北ニュータウン診療所診療所・内科 外科 整形 リハビリテーション科 外科 形成10m
- 泰西醫院診療所・内科 内科 漢方30m
- センター南形成外科皮フ科診療所・皮膚科 外科 形成 外科 美容 皮膚科 美容30m
- ニュータウンファミリー歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科37m
福祉施設
- 運動発達支援スタジオＵＮＩＭＯセンター南児童発達支援センター10m
- 就労移行支援事業所 Ｃｉａｏ センター南障害者サービス施設21m
- ＣＹＳ ｓｃｈｏｏｌ センター南教室児童発達支援センター36m
- ＣＹＳ ｓｃｈｏｏｌ センター南第２教室児童発達支援センター86m
- アンメット子供教室 センター南校児童福祉サービス施設121m
文化施設
- 横浜市都筑図書館図書館330m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グラディスセンター南グレイスのよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区茅ケ崎中央の他の建物
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