プレジャーガーデン川崎壱番館
神奈川県川崎市川崎区元木1丁目3-15
JR南武線 川崎駅 徒歩12分
プレジャーガーデン川崎壱番館の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
1,552万円
25㎡は川崎市川崎区元木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
62.1万円/㎡
−15%川崎市川崎区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区元木の成約㎡単価の中央値（68.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区元木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
68.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレジャーガーデン川崎壱番館 | 1998年 | 12分 | — | 元木 | 68.3万円/㎡ |
| ダイアパレスセンタースクエア川崎 | 1998年 | 7分 | 44戸 | 日進町 | 73.3万円/㎡ |
| クリオ川崎伍番館 | 1998年 | 26分 | 28戸 | 追分町 | 45.5万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ川崎 | 1997年 | 3分 | 25戸 | 小川町 | 92.0万円/㎡ |
| エンゼル川崎グランディア | 1999年 | 7分 | 107戸 | 東田町 | 91.4万円/㎡ |
| ナイスアーバン川崎 | 1997年 | 12分 | 57戸 | 貝塚 | 90.0万円/㎡ |
| エンゼルハイム川崎田島壱番館 | 2000年 | 9分 | 25戸 | 田島町 | 49.8万円/㎡ |
川崎市川崎区元木の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均73.7万円/㎡に対して-7%です。
プレジャーガーデン川崎壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区元木1丁目3-15
- 最寄駅
- JR南武線 川崎駅 徒歩12分
- 竣工
- 1998年2月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 川崎小学校
- 中学校区
- 川崎中学校
- 緯度経度
- 35.524025, 139.698502
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 川崎小学校
- 川崎市川崎区日進町20-1
- 中学校
- 川崎中学校
- 川崎市川崎区立下並木50
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレジャーガーデン川崎壱番館から最も近い標準地（約175m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
60.0万円/㎡
+13%前年比
神奈川県川崎市川崎区南町９番１０
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立川崎小学校小学校306m
- 米山ファッション・ビジネス専門学校専修学校367m
- 川崎市立渡田中学校中学校563m
- 神奈川ビューティー＆ビジネス専門学校専修学校594m
- 川崎市立新町小学校小学校680m
保育園・幼稚園
- あすいく保育園保育所202m
- 聖クララ幼稚園幼稚園295m
- ゆめいく日進町保育園保育所298m
- 川崎おおぞら保育園保育所313m
- 保育所キラキラルーム川崎園343m
医療機関
- もとき歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科55m
- 医療法人社団慶友会 第一病院病院・内科 整形外科 脳神経外科 リハビリテーション科 救急科160m
- 松本歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科163m
- 医療法人社団篤志会 元木町眼科内科診療所・内科 眼科 泌尿器科177m
- 医療法人社団慶友会 第一クリニック診療所・内科 外科 整形外科 脳神経外科263m
福祉施設
- 太陽ケアセンター住 宅型有料老人ホーム いずみ有料老人ホーム33m
- ディーキャリア 川崎オフィス障害者サービス施設161m
- 就労移行支援事業所ケイエスガード障害者サービス施設227m
- 就労継続支援Ｂ型事業所ケイエスガード障害者サービス施設230m
- ソラリス渡田有料老人ホーム302m
文化施設
- 川崎市盲人図書館図書館558m
- 川崎市立川崎図書館図書館881m
- 神奈川県立川崎図書館図書館1,040m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区元木の他の建物
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