ウインベルソロ川崎第11
神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目33-8
京急大師線 川崎大師駅 徒歩18分
ウインベルソロ川崎第11の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,837万円
60㎡は川崎市川崎区藤崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.3万円/㎡
−35%川崎市川崎区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区藤崎の成約㎡単価の中央値（46.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区藤崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
46.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
川崎大師駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎大師駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウインベルソロ川崎第11 | 1988年 | 18分 | — | 藤崎 | 46.2万円/㎡ |
| セントヒルズ川崎大師 | 1988年 | 3分 | 39戸 | 川中島 | 69.0万円/㎡ |
| メゾンミール川崎大師 | 1988年 | 8分 | 32戸 | 藤崎 | 46.2万円/㎡ |
| ダイアパレス川崎第２ | 1988年 | 18分 | 23戸 | 池上新町 | 38.7万円/㎡ |
| セザール川崎大師 | 1987年 | 2分 | 30戸 | 大師駅前 | 70.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション川崎大師第２ | 1987年 | 4分 | 31戸 | 大師本町 | 65.1万円/㎡ |
| ハイタウン川崎NO.2 | 1989年 | 5分 | 33戸 | 中瀬 | 62.9万円/㎡ |
川崎市川崎区藤崎の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均61.1万円/㎡に対して-24%です。
ウインベルソロ川崎第11の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目33-8
- 最寄駅
- 京急大師線 川崎大師駅 徒歩18分
- 竣工
- 1988年12月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- さくら小学校
- 中学校区
- 桜本中学校
- 緯度経度
- 35.524391, 139.724838
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- さくら小学校
- 川崎市川崎区桜本1-9-15
- 中学校
- 桜本中学校
- 川崎市川崎区立池上新町1-2-4
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウインベルソロ川崎第11から最も近い標準地（約449m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.7万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市川崎区観音２丁目４０番２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立田島支援学校桜校特別支援学校137m
- 川崎市立藤崎小学校小学校139m
- 川崎市立桜本中学校中学校239m
- 川崎市立川中島中学校中学校395m
- 川崎朝鮮初中級学校各種学校402m
保育園・幼稚園
- かんのん町保育園保育所191m
- マジオたんぽぽ保育園観音保育所340m
- 観音幼稚園幼稚園366m
- 聖美保育園保育所370m
- かわなかじま保育園保育所402m
医療機関
- 平安医院診療所・内科 外科 胃腸内科119m
- 協同ふじさきクリニック診療所・内科 皮膚科244m
- 川崎医療生活協同組合 川崎協同病院病院・内科 精神科 神経内科 小児科 外科 整形外科 脳神経外科 呼吸器外科 皮膚科 泌尿器科 婦人科 眼科 耳鼻咽喉科 放射線科 麻酔科 アレルギー科 リウマチ科 リハビリテーション科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科370m
- 桜寿園診療所診療所・内科382m
- 佐々木歯科医院歯科診療所・歯科402m
福祉施設
- ピア桜本有料老人ホーム205m
- 藤崎地域包括支援センター相談所等の施設216m
- ここっと児童発達支援センター286m
- 藤崎老人いこいの家老人憩の家292m
- 桜本老人いこいの家老人憩の家363m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館田島分館図書館955m
- 川崎市立川崎図書館大師分館図書館1,080m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区藤崎の他の建物
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