フジトピア川崎リバーブリーズ多摩川
神奈川県川崎市幸区戸手4丁目10-1
JR南武線 川崎駅 徒歩12分
フジトピア川崎リバーブリーズ多摩川の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,139万円
75㎡は川崎市幸区戸手で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.2万円/㎡
−36%川崎市幸区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市幸区川崎市幸区戸手の成約㎡単価の中央値（72.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市幸区の実際の成約1,385件から回帰で求めた築1年あたり2.22%です（決定係数 R²=0.471）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
フジトピア川崎リバーブリーズ多摩川の空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する川崎市幸区の物件を自分で探す川崎市幸区戸手の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引77件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
72.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フジトピア川崎リバーブリーズ多摩川 | 1996年 | 12分 | — | 戸手 | 72.0万円/㎡ |
| ソオワ川崎ウエスト | 1996年 | 7分 | 36戸 | 南幸町 | 105.7万円/㎡ |
| 川崎パークホームズ | 1996年 | 8分 | 72戸 | 中幸町 | 120.0万円/㎡ |
| フジトピア川崎 | 1996年 | 14分 | 44戸 | 戸手 | 72.0万円/㎡ |
| マイキャッスル川崎 | 1998年 | 5分 | 20戸 | 大宮町 | 114.6万円/㎡ |
| モリス川崎 | 1994年 | 8分 | 48戸 | 柳町 | 122.9万円/㎡ |
| ヴィルヌーブ川崎幸町 | 1999年 | 5分 | 70戸 | 幸町 | 92.4万円/㎡ |
川崎市幸区戸手の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均111.1万円/㎡に対して-35%です。
フジトピア川崎リバーブリーズ多摩川の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目10-1
- 最寄駅
- JR南武線 川崎駅 徒歩12分
- 竣工
- 1996年11月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地下1階付 地上12階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 300%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 御幸小学校
- 中学校区
- 御幸中学校
- 緯度経度
- 35.541210, 139.696945
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 御幸小学校
- 川崎市幸区遠藤町1
- 中学校
- 御幸中学校
- 川崎市幸区立戸手4-2-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 300%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フジトピア川崎リバーブリーズ多摩川から最も近い標準地（約391m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市幸区遠藤町４１番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の建物
川崎市幸区川崎市幸区戸手の他の建物
フジトピア川崎リバーブリーズ多摩川の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。