リバーサイド御幸公園
神奈川県川崎市幸区小向仲野町7-3
JR南武線 川崎駅 徒歩10分
リバーサイド御幸公園の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,348万円
70㎡は川崎市幸区小向仲野町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.5万円/㎡
−61%川崎市幸区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市幸区川崎市幸区小向仲野町の成約㎡単価の中央値（48.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市幸区の実際の成約1,385件から回帰で求めた築1年あたり2.22%です（決定係数 R²=0.471）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市幸区小向仲野町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
48.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リバーサイド御幸公園 | 1990年 | 10分 | — | 小向仲野町 | 48.9万円/㎡ |
| ロイヤルシャトー川崎 | 1990年 | 7分 | 43戸 | 大宮町 | 114.6万円/㎡ |
| ビクセル川崎弐番館 | 1990年 | 10分 | 39戸 | 南幸町 | 105.7万円/㎡ |
| プチシャンプル川崎 | 1989年 | 8分 | 21戸 | 中幸町 | 120.0万円/㎡ |
| ビッグヴァン川崎ホームズ | 1988年 | 7分 | 24戸 | 幸町 | 92.4万円/㎡ |
| エクセレントハイツ神明館 | 1993年 | 16分 | 11戸 | 神明町 | 87.7万円/㎡ |
| モリス川崎 | 1994年 | 8分 | 48戸 | 柳町 | 122.9万円/㎡ |
川崎市幸区小向仲野町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均107.2万円/㎡に対して-54%です。
リバーサイド御幸公園の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区小向仲野町7-3
- 最寄駅
- JR南武線 川崎駅 徒歩10分
- 竣工
- 1990年3月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 御幸小学校
- 中学校区
- 御幸中学校
- 緯度経度
- 35.551487, 139.698105
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 御幸小学校
- 川崎市幸区遠藤町1
- 中学校
- 御幸中学校
- 川崎市幸区立戸手4-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リバーサイド御幸公園から最も近い標準地（約658m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県川崎市幸区戸手３丁目２１番２４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立川崎総合科学高等学校高等学校191m
- 川崎市立御幸中学校中学校862m
- 大田区立高畑小学校小学校996m
- 大田区立西六郷小学校小学校1,007m
- 川崎市立西御幸小学校小学校1,039m
保育園・幼稚園
- みゆき幼稚園幼稚園606m
- 多摩川保育園保育所667m
- グローバルキッズ西六郷園保育所731m
- さくらさくみらい西六郷保育所791m
- 西二なかよし保育園保育所807m
医療機関
- 地域密着型特別養護老人ホームこむかい 医務室診療所・内科380m
- 東芝小向事業所健診診療所 （神奈川県結核予防会 中央健康相談所）診療所・内科 婦人科484m
- 佐々木内科クリニック診療所・内科 小児科574m
- 加藤歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科589m
- 田代クリニック診療所・内科 眼科751m
福祉施設
- 小向このはな園障害者サービス施設242m
- グループホーム奏介護保険等の施設372m
- こむかい介護保険等の施設387m
- 地域密着型特別養護老人ホーム こむかい老人短期入所施設388m
- 幸正の苑介護保険等の施設441m
文化施設
- 大田区立多摩川図書館図書館629m
- 川崎市立幸図書館図書館1,246m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市幸区川崎市幸区小向仲野町の他の建物
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