リリファ川崎ブライトクロス
神奈川県川崎市幸区小倉4丁目25-9
JR南武線 矢向駅 徒歩18分（1,427m）
リリファ川崎ブライトクロスは1990年3月竣工、総戸数51戸、地上5階のRCマンションです。矢向駅まで徒歩19分で、小倉小学校区・南加瀬中学校区に位置しています。
リリファ川崎ブライトクロスの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,076万円
75㎡は川崎市幸区小倉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.7万円/㎡
−22%川崎市幸区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価は67.7万円/㎡で、小倉の中古マンション成約㎡単価の中央値63.3万円/㎡をやや上回ります。取引住戸の築年中央値は1987年で、本建物の1990年築と近いことが要因の一つと考えられます。川崎市幸区全体の86.5万円/㎡と比べると低めです。あくまで推定値であり、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市幸区川崎市幸区小倉の成約㎡単価の中央値（63.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市幸区の実際の成約1,385件から回帰で求めた築1年あたり2.22%です（決定係数 R²=0.471）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市幸区小倉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引138件を集計しています。
成約価格の中央値
4,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
63.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
矢向駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
矢向駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リリファ川崎ブライトクロス | 1990年 | 18分 | — | 小倉 | 63.3万円/㎡ |
| 新川崎ガーデンハウス | 1991年 | 19分 | 82戸 | 小倉 | 63.3万円/㎡ |
| トップ矢向 | 1987年 | 12分 | 33戸 | 塚越 | 71.5万円/㎡ |
| グランイーグル鹿島田 | 1997年 | 20分 | 17戸 | 小向西町 | 54.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション新川崎南 | 1987年 | 15分 | 39戸 | 小倉 | 63.3万円/㎡ |
| 矢向ハイライズ | 1999年 | 5分 | 42戸 | 塚越 | 71.5万円/㎡ |
| クレッセント新川崎３ | 1995年 | 19分 | 26戸 | 小倉 | 63.3万円/㎡ |
川崎市幸区小倉の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均63.2万円/㎡に対して0%です。
リリファ川崎ブライトクロスの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区小倉4丁目25-9
- 最寄駅
- JR南武線 矢向駅 徒歩18分（道路距離1,427m）
- 竣工
- 1990年3月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,918人
- 小学校区
- 小倉小学校
- 中学校区
- 南加瀬中学校
- 緯度経度
- 35.537033, 139.668304
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小倉小学校
- 川崎市幸区小倉1119
- 中学校
- 南加瀬中学校
- 川崎市幸区立南加瀬3-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リリファ川崎ブライトクロスから最も近い標準地（約447m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町字三田３１２番１外
この標準地の周辺の状況
中小工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立看護短期大学短期大学190m
- 川崎市立看護大学大学191m
- 川崎市立小倉小学校小学校554m
- 横浜市立上末吉小学校小学校647m
- 横浜市立新鶴見小学校小学校915m
保育園・幼稚園
- 小峰幼稚園幼稚園110m
- おぐら保育園保育所203m
- 和ごころ小倉第二保育園保育所293m
- 栗田病院保育所361m
- 小倉はなかご保育園保育所391m
医療機関
- かもち整形外科クリニック診療所・整形外科 リハビリテーション科171m
- ナチュラ歯科クロスガーデン川崎クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科171m
- 医療法人育柿会 おぐら皮フ科クリニック診療所・心療内科 精神科 皮膚科171m
- 川崎おぐら眼科クリニック診療所・眼科 小児眼科171m
- 小倉かとう内科診療所・内科 消化器内科 糖尿病内科195m
福祉施設
- グループホームさいわいの樹介護保険等の施設178m
- そんぽの家 小倉有料老人ホーム198m
- グループホーム第２バナナ園介護保険等の施設235m
- 工房金魚障害者サービス施設307m
- 葵の園・川崎(ユニット)介護保険等の施設360m
文化施設
- 川崎市立幸図書館日吉分館図書館1,068m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リリファ川崎ブライトクロスのよくある質問
周辺の建物
川崎市幸区川崎市幸区小倉の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。