トースト川崎
神奈川県川崎市幸区大宮町3-7
JR南武線 川崎駅 徒歩3分
トースト川崎は2001年4月竣工、地上10階・地下1階建て、総戸数29戸のSRC造マンションです。JR南武線川崎駅から徒歩3分の商業地域に立地しています。
トースト川崎の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,381万円
65㎡は川崎市幸区大宮町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
98.2万円/㎡
+13%川崎市幸区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は98.2万円/㎡で、川崎市幸区大宮町の成約中央値114.6万円/㎡をやや下回ります。同駅・同時期竣工のグリフィン川崎西口（120.0万円/㎡）やイクス川崎ザタワー（114.6万円/㎡）と比べても低めで、区全体の86.5万円/㎡は上回ります。65㎡換算の推定価格は6,381万円です。
この相場の算出方法
川崎市幸区川崎市幸区大宮町の成約㎡単価の中央値（114.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市幸区の実際の成約1,385件から回帰で求めた築1年あたり2.22%です（決定係数 R²=0.471）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市幸区大宮町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引96件を集計しています。
成約価格の中央値
7,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
114.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| トースト川崎 | 2001年 | 3分 | — | 大宮町 | 114.6万円/㎡ |
| グリフィン川崎西口 | 2001年 | 6分 | 41戸 | 中幸町 | 120.0万円/㎡ |
| イクス川崎ザタワー | 2000年 | 3分 | 160戸 | 大宮町 | 114.6万円/㎡ |
| ナイスパークフロンテージ川崎 | 2000年 | 6分 | 40戸 | 柳町 | 122.9万円/㎡ |
| ヴィルヌーブ川崎幸町 | 1999年 | 5分 | 70戸 | 幸町 | 92.4万円/㎡ |
| グランベル川崎南幸町デュアルステージ | 2003年 | 7分 | 31戸 | 南幸町 | 105.7万円/㎡ |
| フジトピア川崎リバーブリーズ多摩川 | 1996年 | 12分 | 45戸 | 戸手 | 72.0万円/㎡ |
川崎市幸区大宮町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均102.6万円/㎡に対して+12%です。
トースト川崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区大宮町3-7
- 最寄駅
- JR南武線 川崎駅 徒歩3分
- 竣工
- 2001年4月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 幸町小学校
- 中学校区
- 南河原中学校
- 緯度経度
- 35.531368, 139.693527
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 幸町小学校
- 川崎市幸区中幸町2-17
- 中学校
- 南河原中学校
- 川崎市幸区立中幸町4-31
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
トースト川崎から最も近い標準地（約70m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
181.0万円/㎡
神奈川県川崎市幸区大宮町１４番５
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗ビル等が多い駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立南河原中学校中学校230m
- グローバルＢｉｚ専門職大学大学720m
- 外語ビジネス専門学校専修学校720m
- 川崎市立川崎小学校小学校751m
- 川崎市立南河原小学校小学校766m
保育園・幼稚園
- ドリームマーチ保育園保育所58m
- YMCAかわさき保育園保育所117m
- アスク川崎西口保育園保育所118m
- かわさき大宮町保育園保育所129m
- メリー★ポピンズ 川崎西口ルーム保育所176m
医療機関
- 川崎鶴見血管外科クリニック診療所・血管外科 外科 内科5m
- 川崎たにぐち皮膚科診療所・皮膚科 アレルギー科 形成外科 美容皮膚科 小児皮膚科5m
- やぎ耳鼻咽喉科・アレルギー・内科クリニック診療所・耳鼻咽喉科 アレルギー科 内科17m
- かわさきノエル矯正歯科歯科診療所・矯正歯科23m
- サクラ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科27m
福祉施設
- フォレストキッズ川崎教室児童発達支援センター188m
- ＣｏｃｏｒｐｏｒｔＣｏｌｌｅｇｅ 川崎キャンパス障害者サービス施設189m
- コペルプラス 川崎教室児童発達支援センター204m
- キャンクリエイト 幸区事業所障害者サービス施設278m
- ライズ児童デイサービス川崎西口児童発達支援センター304m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館図書館466m
- 川崎市盲人図書館図書館605m
- 神奈川県立川崎図書館図書館1,370m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
トースト川崎のよくある質問
周辺の建物
川崎市幸区川崎市幸区大宮町の他の建物
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