川崎ゲートタワー
神奈川県川崎市幸区大宮町31-1
JR南武線 川崎駅 徒歩8分
川崎ゲートタワーの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
8,142万円
65㎡は川崎市幸区大宮町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
125.3万円/㎡
+45%川崎市幸区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市幸区川崎市幸区大宮町の成約㎡単価の中央値（114.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市幸区の実際の成約1,385件から回帰で求めた築1年あたり2.22%です（決定係数 R²=0.471）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市幸区大宮町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引96件を集計しています。
成約価格の中央値
7,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
114.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 川崎ゲートタワー | 2012年 | 8分 | — | 大宮町 | 114.6万円/㎡ |
| サンクタス川崎タワー | 2012年 | 6分 | 305戸 | 中幸町 | 120.0万円/㎡ |
| スパシエ川崎ウエスト | 2012年 | 7分 | 49戸 | 柳町 | 122.9万円/㎡ |
| クリオ川崎リバーサイド | 2012年 | 14分 | 33戸 | 戸手 | 72.0万円/㎡ |
| スカイコート川崎西口第２ | 2010年 | 5分 | 49戸 | 大宮町 | 114.6万円/㎡ |
| グランドガーラ川崎 | 2014年 | 8分 | 89戸 | 南幸町 | 105.7万円/㎡ |
| ラゾーナ川崎レジデンスレフトウイング | 2007年 | 3分 | 63戸 | 堀川町 | 137.5万円/㎡ |
川崎市幸区大宮町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均111.6万円/㎡に対して+3%です。
川崎ゲートタワーの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区大宮町31-1
- 最寄駅
- JR南武線 川崎駅 徒歩8分
- 竣工
- 2012年3月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全111戸
- 階数
- 地下1階付 地上22階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 幸町小学校
- 中学校区
- 南河原中学校
- 緯度経度
- 35.527889, 139.692398
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 幸町小学校
- 川崎市幸区中幸町2-17
- 中学校
- 南河原中学校
- 川崎市幸区立中幸町4-31
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
川崎ゲートタワーから最も近い標準地（約338m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
65.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県川崎市川崎区小川町８番２１
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立川崎小学校小学校433m
- 川崎市立南河原中学校中学校601m
- 川崎市立川崎中学校中学校643m
- 米山ファッション・ビジネス専門学校専修学校761m
- 川崎市立京町小学校小学校980m
保育園・幼稚園
- ゲートタワーローズ保育園保育所38m
- キンカーンインターナショナルスクール246m
- 太田総合病院 こころん保育室249m
- 川崎もりのこ保育園保育所254m
- かわさき大宮町保育園保育所277m
医療機関
- 社会医療法人財団石心会 川崎幸病院病院・内科 外科 脳神経外科 心臓血管外科 泌尿器科 麻酔科 整形外科 循環器内科 消化器内科 腎臓内科 消化器外科 肛門外科 乳腺外科 病理診断科 救急科 形成外科 呼吸器外科 婦人科 放射線診断科 放射線治療科 糖尿病 代謝内科 人工透析内科 内視鏡外科53m
- 社会医療法人財団石心会 川崎クリニック診療所・内科 腎臓内科 外科 糖尿病内科 循環器内科 皮膚科 脳神経外科 放射線科 形成外科 整形外科 リウマチ科 血管外科241m
- ジロー歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科242m
- 松本眼科診療所・眼科285m
- 太田総合病院記念研究所附属診療所診療所・内科 精神科 小児科 耳鼻咽喉科 歯科291m
福祉施設
- 川崎らしくる保育園児童館216m
- 障害者支援施設 川崎ラシクル障害者支援施設216m
- 川崎ラシクル介護保険等の施設221m
- 障害者支援施設 川崎ラシクル 短期入所事業所障害者サービス施設223m
- 南部日中活動センター障害者サービス施設225m
文化施設
- 川崎市盲人図書館図書館218m
- 川崎市立川崎図書館図書館722m
- 神奈川県立川崎図書館図書館1,447m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市幸区川崎市幸区大宮町の他の建物
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