親和マンション
神奈川県川崎市中原区井田3丁目11-10
東急東横線 元住吉駅 徒歩23分（1,834m）
親和マンションは、1965年9月に竣工した地上4階建て、総戸数16戸のRC造マンションです。東急東横線元住吉駅から徒歩18分の井田3丁目に位置し、周辺は一般住宅と共同住宅が並ぶ住宅地域です。16戸という小規模な建物で、井田の取引住戸の築年中央値1999年より大きく築古の部類に入ります。
親和マンションの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,919万円
65㎡は川崎市中原区井田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.5万円/㎡
−72%川崎市中原区平均比
築61年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は29.5万円/㎡、65㎡換算で推定価格1,919万円という目安です。井田の㎡単価中央値49.2万円/㎡を下回る水準ですが、これは竣工年の古さが主な要因です。中原区では築1年あたり2.76%の下落が成約データから読み取れ、同じ元住吉駅で1967年築の元住吉コートが37.5万円/㎡、1975年築の元住吉マンションが78.7万円/㎡と、築年差が単価差に表れています。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区井田の成約㎡単価の中央値（49.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区井田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
49.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
元住吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
元住吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 親和マンション | 1965年 | 23分 | — | 井田 | 49.2万円/㎡ |
| 元住吉コート | 1967年 | 5分 | 10戸 | 木月伊勢町 | 37.5万円/㎡ |
| 元住吉マンション | 1975年 | 9分 | 113戸 | 木月住吉町 | 78.7万円/㎡ |
川崎市中原区井田の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均58.1万円/㎡に対して-15%です。
親和マンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区井田3丁目11-10
- 最寄駅
- 東急東横線 元住吉駅 徒歩23分（道路距離1,834m）
- 竣工
- 1965年9月
- 築年数
- 築61年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約57,713人
- 小学校区
- 井田小学校
- 中学校区
- 井田中学校
- 緯度経度
- 35.565929, 139.636780
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 井田小学校
- 川崎市中原区井田中ノ町29-1
- 中学校
- 井田中学校
- 川崎市中原区立井田杉山町11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
親和マンションから最も近い標準地（約310m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
31.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市高津区明津字仲町２１６番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立中原支援学校特別支援学校194m
- 川崎市立東橘中学校中学校533m
- 川崎市立子母口小学校小学校536m
- 川崎市立下小田中小学校小学校720m
- 川崎市立井田中学校中学校778m
保育園・幼稚園
- 蟹ヶ谷保育園保育所389m
- 川崎子母口雲母保育園保育所568m
- 長寿保育園保育所597m
- 井田保育園保育所627m
- おひさま保育室646m
医療機関
- 神奈川県立中原養護学校ケアルーム診療所・神経科 小児科201m
- 井田障害者センター診療所診療所・リハビリテーション科 精神科240m
- 井田障害者センター在宅支援室診療所診療所・リハビリテーション科240m
- 特別養護老人ホーム桜の丘 医務室診療所・内科240m
- 医療法人社団律和会 さかもと内科クリニック診療所・内科 消化器内科295m
福祉施設
- ゆきわり荘障害者サービス施設146m
- 社会福祉法人セイワ 障害者支援施設(通所)もえぎの丘障害者サービス施設183m
- 中部日中活動センター障害者サービス施設234m
- 川崎市中央療育センター障害児入所施設236m
- 桜の風障害者サービス施設241m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
親和マンションのよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区井田の他の建物
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