パークハウス元住吉ピュアコンフォートブロードコート
神奈川県川崎市中原区井田中ノ町32-6
東急東横線 元住吉駅 徒歩10分
パークハウス元住吉ピュアコンフォートブロードコートは、2005年2月竣工、地上5階建て53戸のRC造マンションです。東急東横線元住吉駅から徒歩10分の井田中ノ町に位置し、5階建てで53戸という中規模の住棟構成が特徴です。
パークハウス元住吉ピュアコンフォートブロードコートの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,215万円
65㎡は川崎市中原区井田中ノ町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
80.2万円/㎡
−23%川崎市中原区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築9年が中央値）
推定㎡単価は80.2万円/㎡、65㎡換算で推定5,215万円が目安です。井田中ノ町の成約は㎡単価中央値111.7万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2017年で、本建物より新しい住戸が中心です。築1年あたり2.76%の下落率が働き、川崎市中原区全体の104.0万円/㎡も下回る水準になります。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区井田中ノ町の成約㎡単価の中央値（111.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は5,215万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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パークハウス元住吉ピュアコンフォートブロードコートの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引80件を集計しています。
成約価格の中央値
7,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
111.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2017年
中央値
元住吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
元住吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス元住吉ピュアコンフォートブロードコート | 2005年 | 10分 | — | 井田中ノ町 | 111.7万円/㎡ |
| グランリビオ元住吉木月祇園町 | 2005年 | 6分 | 90戸 | 木月祗園町 | 104.0万円/㎡ |
| レアリス元住吉 | 2005年 | 8分 | 72戸 | 木月大町 | 80.0万円/㎡ |
| パークハウス元住吉ピュアコンフォート | 2005年 | 10分 | 100戸 | 井田中ノ町 | 111.7万円/㎡ |
| グランフォート元住吉 | 2005年 | 13分 | 112戸 | 井田三舞町 | 98.7万円/㎡ |
| クィーンシティ元住吉２ステーションフロント | 2006年 | 3分 | 21戸 | 木月 | 82.7万円/㎡ |
| プラウド元住吉ガーデンコート | 2004年 | 10分 | 162戸 | 市ノ坪 | 115.0万円/㎡ |
川崎市中原区井田中ノ町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均96.1万円/㎡に対して+16%です。
パークハウス元住吉ピュアコンフォートブロードコートの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町32-6
- 最寄駅
- 東急東横線 元住吉駅 徒歩10分
- 竣工
- 2005年2月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全53戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 井田小学校
- 中学校区
- 井田中学校
- 緯度経度
- 35.564468, 139.646439
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 井田小学校
- 川崎市中原区井田中ノ町29-1
- 中学校
- 井田中学校
- 川崎市中原区立井田杉山町11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークハウス元住吉ピュアコンフォートブロードコートから最も近い標準地（約179m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
43.8万円/㎡
+6%前年比
神奈川県川崎市中原区井田中ノ町３７９番７
この標準地の周辺の状況
店舗併用住宅、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立井田小学校小学校86m
- 川崎市立井田中学校中学校659m
- 川崎市立住吉小学校小学校752m
- 法政大学第二中学校中学校870m
- 法政大学第二高等学校高等学校875m
保育園・幼稚園
- おひさま保育室249m
- 元住吉こばと幼稚園幼稚園251m
- フレンズ園(×証明書未発行 Ｈ31.4～休園)287m
- アスク元住吉保育園保育所298m
- 長寿保育園保育所350m
医療機関
- 医療法人社団翔舞会 エムズ歯科クリニック元住吉歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科73m
- 有田こどもクリニック診療所・小児科78m
- 奈里歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科117m
- 中ノ町歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科156m
- いまにし歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科184m
福祉施設
- ひまわり児童デイサービス元住吉児童福祉サービス施設130m
- こすぎ放課後等デイサービス児童福祉サービス施設153m
- キディ元住吉・川崎児童館161m
- ウイングなかはら児童福祉サービス施設166m
- レジネス障害者サービス施設225m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークハウス元住吉ピュアコンフォートブロードコートのよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区井田中ノ町の他の建物
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