藤原ビル
神奈川県川崎市中原区下新城2丁目6-1
JR南武線 武蔵中原駅 徒歩12分
藤原ビルの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,204万円
65㎡は川崎市中原区下新城で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.3万円/㎡
−53%川崎市中原区平均比
築52年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区下新城の成約㎡単価の中央値（82.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区下新城の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
4,450万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
82.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
武蔵中原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵中原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤原ビル | 1974年 | 12分 | — | 下新城 | 82.1万円/㎡ |
| 武蔵小杉ハイツ | 1974年 | 8分 | 128戸 | 今井西町 | 81.1万円/㎡ |
| 黒川マンション | 1975年 | 3分 | 29戸 | 上小田中 | 76.9万円/㎡ |
| 日商岩井武蔵小杉マンション | 1975年 | 10分 | 84戸 | 宮内 | 56.0万円/㎡ |
| 武蔵小杉ニューライフ | 1980年 | 11分 | 68戸 | 今井上町 | 90.0万円/㎡ |
| エシール中原 | 1982年 | 5分 | 36戸 | 下小田中 | 72.0万円/㎡ |
| シャルマン武蔵中原 | 1978年 | 8分 | 54戸 | 上小田中 | 76.9万円/㎡ |
川崎市中原区下新城の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均75.2万円/㎡に対して+9%です。
藤原ビルの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区下新城2丁目6-1
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵中原駅 徒歩12分
- 竣工
- 1974年5月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 新城小学校
- 中学校区
- 西中原中学校
- 緯度経度
- 35.577839, 139.632599
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新城小学校
- 川崎市中原区下新城1-15-1
- 中学校
- 西中原中学校
- 川崎市中原区立下小田中2-17-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤原ビルから最も近い標準地（約378m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
32.7万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市高津区子母口字新田町４５６番１
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立新城高等学校高等学校317m
- 川崎市立新城小学校小学校424m
- 川崎市立大戸小学校小学校631m
- 川崎市立子母口小学校小学校914m
- 川崎市立聾学校特別支援学校919m
保育園・幼稚園
- にじいろ保育園下新城保育所185m
- みらいな保育園204m
- 木下の保育園 武蔵新城保育所217m
- 田園調布学園大学みらいこども園幼保連携型認定こども園370m
- アートチャイルドケア武蔵中原保育所391m
医療機関
- ふじかわ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科93m
- 本郷潤子歯科室歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科161m
- 武蔵中原しくらクリニック診療所・内科 胃腸科 外科 リハビリテーション科 眼科184m
- 稲毛眼科医院診療所・眼科381m
- 三木クリニック診療所・心療内科382m
福祉施設
- ダヴィンチ放課後 武蔵小杉児童福祉サービス施設58m
- アプリ児童デイサービス川崎下新城児童発達支援センター86m
- かわさき＠Ｊｏｂ障害者サービス施設90m
- かわさき＠ｊｏｂ障害者サービス施設92m
- グランドステーションらい ふ武蔵新城有料老人ホーム129m
文化施設
- 川崎市立高津図書館橘分館図書館1,166m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区下新城の他の建物
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