ファインレジデンス武蔵新城
神奈川県川崎市高津区下野毛2丁目9-16
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩19分
ファインレジデンス武蔵新城の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,912万円
70㎡は川崎市高津区下野毛で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
84.5万円/㎡
+24%川崎市高津区平均比
築1年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区下野毛の成約㎡単価の中央値（64.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区下野毛の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引22件を集計しています。
成約価格の中央値
4,350万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
64.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
武蔵新城駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵新城駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファインレジデンス武蔵新城 | 2025年 | 19分 | — | 下野毛 | 64.3万円/㎡ |
| ズーム武蔵新城 | 2026年 | 11分 | 64戸 | 千年 | 57.3万円/㎡ |
| アルファステイツ武蔵新城 | 2023年 | 12分 | 40戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス | 2021年 | 15分 | 120戸 | 下野毛 | 64.3万円/㎡ |
| クレストレジデンス武蔵新城 | 2017年 | 6分 | 140戸 | 新作 | 61.5万円/㎡ |
| マキシヴ武蔵新城 | 2020年 | 9分 | 63戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| ルーブル武蔵新城参番館 | 2019年 | 11分 | 70戸 | 千年 | 57.3万円/㎡ |
川崎市高津区下野毛の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均64.9万円/㎡に対して-1%です。
ファインレジデンス武蔵新城の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区下野毛2丁目9-16
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵新城駅 徒歩19分
- 竣工
- 2025年3月
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 全93戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 東高津小学校
- 中学校区
- 東高津中学校
- 緯度経度
- 35.596317, 139.638000
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東高津小学校
- 川崎市高津区北見方2-5-1
- 中学校
- 東高津中学校
- 川崎市高津区立末長1274-7
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ファインレジデンス武蔵新城から最も近い標準地（約471m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
26.1万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市高津区北見方３丁目５００番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立大谷戸小学校小学校817m
- 川崎市立宮内小学校小学校879m
- 世田谷区立玉堤小学校小学校928m
- 川崎市立東高津小学校小学校1,093m
- 東京都市大学大学1,148m
保育園・幼稚園
- ハートフル川崎病院 ハートフル保育室329m
- エクセレント西宮内保育園保育所360m
- ももの里保育園保育所389m
- つぼみ幼稚園幼稚園679m
- しらゆり宮内保育園保育所755m
医療機関
- 医療法人社団ハートフル川崎病院病院・内科 心療内科 精神科337m
- 特別養護老人ホームみやうち 医務室診療所・内科350m
- みんなの歯科クリニック・川崎歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科404m
- 新城オレンジ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科516m
- 小暮歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科522m
福祉施設
- 東高津老人いこいの家老人憩の家172m
- 社福セイワ障害者支援施設(通所)みやうち障害者サービス施設346m
- みやうち地域包括支援センター相談所等の施設347m
- みやうち介護保険等の施設347m
- 社会福祉法人 セイワ 介護老人福祉施設みやうち老人短期入所施設352m
文化施設
- 東京都市大学世田谷キャンパス図書館図書館1,144m
- 川崎市市民ミュージアム・ミュージアムライブラリー図書館1,183m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区下野毛の他の建物
ファインレジデンス武蔵新城の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。