ステラガーデン溝の口
神奈川県川崎市高津区末長1丁目1-22
JR南武線 溝の口駅 徒歩10分
ステラガーデン溝の口は1993年竣工、総戸数44戸、地上6階・地下1階のRCマンションです。JR南武線溝の口駅から徒歩10分で、第１種低層住居専用地域に位置し、周辺には保育園や福祉施設、洗足学園関連の学校が集まっています。
ステラガーデン溝の口の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,043万円
70㎡は川崎市高津区末長で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.8万円/㎡
−15%川崎市高津区平均比
築33年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は57.8万円/㎡で、川崎市高津区全体の68.1万円/㎡や末長の成約中央値75.9万円/㎡より低めです。築年による下落率（築1年あたり1.95%）を踏まえると、1993年築という築年数の影響が大きいと考えられます。同じ駅・築年が近い建物ではナビオ多摩川（1990年築）が56.5万円/㎡と近い水準です。あくまで推定値であり、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区末長の成約㎡単価の中央値（75.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区末長の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引198件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
75.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
溝の口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
溝の口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ステラガーデン溝の口 | 1993年 | 10分 | — | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| ノムラ’９２ | 1991年 | 4分 | 27戸 | 下作延 | 70.7万円/㎡ |
| プライム・コア溝の口 | 1991年 | 8分 | 32戸 | 久本 | 76.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション武蔵新城第３ | 1991年 | 12分 | 21戸 | 新作 | 61.5万円/㎡ |
| アーバンコート溝の口 | 1996年 | 5分 | 14戸 | 溝口 | 80.0万円/㎡ |
| ナビオ多摩川 | 1990年 | 13分 | 12戸 | 久地 | 56.5万円/㎡ |
| マイキャッスル溝の口ヴィレッジ | 1997年 | 7分 | 33戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
川崎市高津区末長の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均69.0万円/㎡に対して+10%です。
ステラガーデン溝の口の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区末長1丁目1-22
- 最寄駅
- JR南武線 溝の口駅 徒歩10分
- 竣工
- 1993年3月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 新作小学校
- 中学校区
- 橘中学校
- 緯度経度
- 35.594563, 139.610809
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新作小学校
- 川崎市高津区新作1-9-1
- 中学校
- 橘中学校
- 川崎市高津区立千年1300
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ステラガーデン溝の口から最も近い標準地（約308m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.3万円/㎡
+2%前年比
神奈川県川崎市高津区末長１丁目２６１番３２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 洗足学園高等学校高等学校301m
- 洗足学園中学校中学校303m
- 洗足学園音楽大学大学367m
- 洗足学園小学校小学校370m
- 洗足こども短期大学短期大学398m
保育園・幼稚園
- あぷりこっと保育園エミタス久本保育所142m
- 保育園アンジェ保育所284m
- 洗足学園大学附属幼稚園幼稚園349m
- まなびの森保育園梶が谷保育所408m
- わらべうた溝の口南口保育園保育所422m
医療機関
- 養護老人ホームすえなが 医務室診療所・内科 精神科220m
- 特別養護老人ホームすえなが 医務室診療所・内科 精神科 皮膚科220m
- かわごえ眼科診療所・眼科274m
- 笠貫歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科口腔外科298m
- 溝の口おくだ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科331m
福祉施設
- ケアハウスすえなが軽費老人ホーム201m
- すえなが地域包括支援センター相談所等の施設205m
- すえなが養護老人ホーム210m
- 社会福祉法人セイワ 介護老人福祉施設 すえなが老人短期入所施設212m
- 社会復帰訓練所障害者サービス施設263m
文化施設
- 洗足学園音楽大学附属図書館図書館465m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ステラガーデン溝の口のよくある質問
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区末長の他の建物
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