メゾン久末
神奈川県川崎市高津区久末469
東急東横線 日吉駅 徒歩45分（3,578m）
メゾン久末は1978年11月竣工、総戸数40戸、地上5階建ての建物で、東急東横線日吉駅から徒歩15分です。川崎市高津区久末の成約実績における取引住戸の築年中央値1990年より古い建物です。
メゾン久末の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,527万円
70㎡は川崎市高津区久末で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.8万円/㎡
−68%川崎市高津区平均比
築48年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は21.8万円/㎡で、久末の成約㎡単価中央値27.6万円/㎡を下回ります。竣工が1978年11月と成約住戸の築年中央値1990年より古く、築年による下落率（築1年あたり1.95%）が影響していると考えられます。70㎡での推定価格は1,527万円です。あくまで推定値であり、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区久末の成約㎡単価の中央値（27.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区久末の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引48件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
27.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
日吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン久末 | 1978年 | 45分 | — | 久末 | 27.6万円/㎡ |
| ルックハイツ日吉２号棟 | 1983年 | 41分 | 246戸 | 久末 | 27.6万円/㎡ |
| セザール元住吉 | 1987年 | 27分 | 66戸 | 明津 | 40.9万円/㎡ |
| ヒルサイド久末 | 1985年 | 44分 | 65戸 | 久末 | 27.6万円/㎡ |
| ヒルサイド久末１号棟 | 1985年 | 44分 | 65戸 | 久末 | 27.6万円/㎡ |
| 久末アーバンコンフォート | 1987年 | 47分 | 101戸 | 久末 | 27.6万円/㎡ |
川崎市高津区久末の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均40.9万円/㎡に対して-33%です。
メゾン久末の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区久末469
- 最寄駅
- 東急東横線 日吉駅 徒歩45分（道路距離3,578m）
- 竣工
- 1978年11月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約271,898人
- 小学校区
- 久末小学校
- 中学校区
- 東橘中学校
- 緯度経度
- 35.561352, 139.617599
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 久末小学校
- 川崎市高津区久末647
- 中学校
- 東橘中学校
- 川崎市高津区立子母口321
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾン久末から最も近い標準地（約523m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.6万円/㎡
+1%前年比
神奈川県川崎市高津区久末字梅ヶ久保５８０番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立高田中学校中学校508m
- 横浜市立高田小学校小学校572m
- 川崎市立久末小学校小学校769m
- 横浜市立下田小学校小学校1,194m
- 横浜市立高田東小学校小学校1,199m
保育園・幼稚園
- 川崎めぐみ幼稚園幼稚園543m
- 光明幼稚園幼稚園611m
- 野川ほのぼの保育園保育所649m
- たちばな幼稚園幼稚園1,149m
- ティンクルくぬぎ坂保育園保育所1,183m
医療機関
- 特別養護老人ホーム新緑の郷 医務室診療所・内科92m
- やまびこクリニック診療所・内科 精神科 皮膚科446m
- 介護老人福祉施設高津山桜の森 医務室診療所・内科 消化器内科476m
- 山本記念病院病院・内科 内科 消化器 内科 循環器 内科 神経 内科 心療 外科 消化器 外科 整形 精神科 皮膚科 泌尿器科 リハビリテーション科 放射線科550m
- 森クリニック診療所・内科 リウマチ科 外科 整形外科 リハビリテーション科569m
福祉施設
- 生活介護事業所ひさすえ障害者サービス施設88m
- 新緑の郷介護保険等の施設98m
- 特別養護老人ホーム 新緑の郷老人短期入所施設101m
- 福寿かわさき高津有料老人ホーム296m
- ひさすえ地域包括支援センター相談所等の施設367m
文化施設
- 川崎市立高津図書館橘分館図書館1,127m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メゾン久末のよくある質問
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区久末の他の建物
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