コード梶が谷Ｄ棟
神奈川県川崎市高津区末長1丁目24-17
東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩3分
コード梶が谷Ｄ棟は、東急田園都市線梶が谷駅から徒歩3分に建つ地上5階・総戸数74戸のRC造マンションです。竣工は1990年6月で、末長の取引住戸の築年中央値2007年より築古の世代にあたります。用途地域は第１種中高層住居専用地域です。
コード梶が谷Ｄ棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,813万円
70㎡は川崎市高津区末長で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.5万円/㎡
−20%川崎市高津区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は54.5万円/㎡、70㎡換算の推定価格は3,813万円で、末長の㎡単価中央値75.9万円/㎡や高津区全体の68.1万円/㎡を下回る目安です。差の主因は築年で、区内1,507件の回帰では築1年あたり1.95%の下落が見られます。同じ駅の1990年前後の建物でも54.3万〜75.9万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区末長の成約㎡単価の中央値（75.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区末長の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引198件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
75.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
梶が谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
梶が谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コード梶が谷Ｄ棟 | 1990年 | 3分 | — | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| コード梶ヶ谷Ｃ棟 | 1990年 | 3分 | 33戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| 梶ヶ谷ビューハイツ | 1990年 | 8分 | 25戸 | 下作延 | 70.7万円/㎡ |
| コープ野村梶が谷ヒルズ | 1990年 | 13分 | 37戸 | 上作延 | 55.2万円/㎡ |
| ドム梶ヶ谷 | 1991年 | 8分 | 26戸 | 梶ケ谷 | 54.3万円/㎡ |
| セザール梶ヶ谷 | 1989年 | 17分 | 19戸 | 新作 | 61.5万円/㎡ |
| コード梶が谷 | 1990年 | 3分 | 45戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
川崎市高津区末長の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均60.4万円/㎡に対して+26%です。
コード梶が谷Ｄ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区末長1丁目24-17
- 最寄駅
- 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩3分
- 竣工
- 1990年6月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全74戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 新作小学校
- 中学校区
- 橘中学校
- 緯度経度
- 35.592171, 139.606949
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新作小学校
- 川崎市高津区新作1-9-1
- 中学校
- 橘中学校
- 川崎市高津区立千年1300
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コード梶が谷Ｄ棟から最も近い標準地（約289m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.3万円/㎡
+2%前年比
神奈川県川崎市高津区末長１丁目２６１番３２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立西梶ヶ谷小学校小学校639m
- 川崎市立新作小学校小学校656m
- 川崎市立梶ヶ谷小学校小学校714m
- 洗足学園高等学校高等学校731m
- 洗足学園中学校中学校737m
保育園・幼稚園
- EnglishExpress InternationalSchool108m
- 保育園アンジェ保育所199m
- まなびの森保育園梶が谷保育所206m
- メロディ梶ヶ谷357m
- スターチャイルド≪梶ヶ谷ナーサリー≫保育所392m
医療機関
- 梶ヶ谷うえの整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科 リウマチ科69m
- 梶ヶ谷クリニック診療所・内科 外科 整形外科 皮膚科 耳鼻咽喉科 リハビリテーション科 小児科69m
- まみこ皮ふ科クリニック診療所・皮膚科 美容皮膚科 アレルギー科 小児皮膚科69m
- 岡本歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科112m
- 上原眼科診療所・眼科117m
福祉施設
- ピッコリ・アンジェリ児童館121m
- ぴゅあ障害者サービス施設334m
- ホップステップ 放課後等デイサービス児童福祉サービス施設344m
- あいみー梶ヶ谷保育園児童館345m
- ツナグ障害者サービス施設356m
文化施設
- 洗足学園音楽大学附属図書館図書館832m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コード梶が谷Ｄ棟のよくある質問
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区末長の他の建物
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