ダイアパレスプライベス向ヶ丘遊園
神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目48-5
小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩9分
ダイアパレスプライベス向ヶ丘遊園の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,016万円
65㎡は川崎市多摩区宿河原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.8万円/㎡
+28%川崎市多摩区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市多摩区川崎市多摩区宿河原の成約㎡単価の中央値（55.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市多摩区の実際の成約885件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
ダイアパレスプライベス向ヶ丘遊園の空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する川崎市多摩区の物件を自分で探す川崎市多摩区宿河原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引119件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
55.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
向ヶ丘遊園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
向ヶ丘遊園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスプライベス向ヶ丘遊園 | 2001年 | 9分 | — | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
| ヴェルレージュ向ヶ丘遊園 | 2001年 | 8分 | 53戸 | 枡形 | 63.3万円/㎡ |
| 向ヶ丘遊園パークホームズステーションフロント | 2000年 | 2分 | 66戸 | 登戸 | 72.5万円/㎡ |
| マイキャッスル向ヶ丘遊園弐番館 | 2000年 | 6分 | 20戸 | 東生田 | 54.8万円/㎡ |
| 向ヶ丘遊園パークホームズ参番館 | 2000年 | 10分 | 29戸 | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
| 向ケ丘遊園パークホームズ弐番館 | 1996年 | 10分 | 33戸 | 長尾 | 61.5万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス向ヶ丘遊園 | 1996年 | 22分 | 46戸 | 東三田 | 41.0万円/㎡ |
川崎市多摩区宿河原の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均58.6万円/㎡に対して-6%です。
ダイアパレスプライベス向ヶ丘遊園の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目48-5
- 最寄駅
- 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩9分
- 竣工
- 2001年3月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 宿河原小学校
- 中学校区
- 稲田中学校
- 緯度経度
- 35.612293, 139.569580
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宿河原小学校
- 川崎市多摩区宿河原2-1-1
- 中学校
- 稲田中学校
- 川崎市多摩区立宿河原4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレスプライベス向ヶ丘遊園から最も近い標準地（約298m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市多摩区宿河原２丁目１４７番
この標準地の周辺の状況
マンションと一般住宅が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
平瀬川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ＹＭＣＡ国際ビジネス専門学校専修学校613m
- 川崎市立宿河原小学校小学校656m
- 川崎市立稲田小学校小学校922m
- 川崎市立平中学校中学校978m
- 川崎市立稲田中学校中学校1,113m
保育園・幼稚園
- アスク向ヶ丘遊園南保育園保育所116m
- 西しゅくマーノ保育園保育所333m
- うぃず向ヶ丘遊園保育園保育所376m
- ぼっけーナーサリールーム437m
- 宿河原もりのこ保育園保育所471m
医療機関
- 大串仁愛整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科250m
- ヒルズデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科398m
- 多摩泌尿器科クリニック診療所・泌尿器科 性病科427m
- あい歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科455m
- 白岩耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科482m
福祉施設
- グループホームかんかん川崎障害者サービス施設217m
- ＳＵＮ障害者サービス施設237m
- 第９生活ホームいくおう障害者サービス施設284m
- 放課後等デイサービスＣＯＣＯＦＵＬ宿河原教室児童福祉サービス施設286m
- 花物語たま東介護保険等の施設288m
文化施設
- 川崎市立多摩図書館図書館1,070m
- 専修大学図書館図書館1,427m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市多摩区川崎市多摩区宿河原の他の建物
ダイアパレスプライベス向ヶ丘遊園の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。