ノバマイキャッスル多摩川
神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目6-15
JR南武線 中野島駅 徒歩11分（827m）
ノバマイキャッスル多摩川は1994年8月竣工、総戸数71戸、地上5階建てのRC造マンションです。JR南武線中野島駅から徒歩9分に位置し、中野島小学校・中野島中学校の学区にあります。
ノバマイキャッスル多摩川の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,963万円
70㎡は川崎市多摩区中野島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.3万円/㎡
−13%川崎市多摩区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は42.3万円/㎡で、川崎市多摩区中野島の中古マンション成約中央値47.3万円/㎡や区全体の48.5万円/㎡より低い水準です。同じ1994年築の朝日パリオ中野島が47.3万円/㎡である一方、ヴィザージュ登戸は72.5万円/㎡と幅があり、築年だけでなく建物ごとの差も大きい点がうかがえます。あくまで推定値であり、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
川崎市多摩区川崎市多摩区中野島の成約㎡単価の中央値（47.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市多摩区の実際の成約885件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市多摩区中野島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引92件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
47.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
中野島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中野島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ノバマイキャッスル多摩川 | 1994年 | 11分 | — | 中野島 | 47.3万円/㎡ |
| 朝日パリオ中野島 | 1994年 | 11分 | 39戸 | 中野島 | 47.3万円/㎡ |
| ヴィザージュ登戸 | 1994年 | 13分 | 19戸 | 登戸 | 72.5万円/㎡ |
| 多摩川中野島パークホームズ | 1996年 | 5分 | 26戸 | 布田 | 58.7万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ多摩中野島 | 1996年 | 9分 | 69戸 | 菅馬場 | 41.7万円/㎡ |
| 多摩川中野島パークホームズ弐番館 | 1996年 | 11分 | 37戸 | 生田 | 50.0万円/㎡ |
| マイキャッスル向ヶ丘リベラス | 2002年 | 23分 | 37戸 | 枡形 | 63.3万円/㎡ |
川崎市多摩区中野島の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均57.2万円/㎡に対して-17%です。
ノバマイキャッスル多摩川の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目6-15
- 最寄駅
- JR南武線 中野島駅 徒歩11分（道路距離827m）
- 竣工
- 1994年8月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全71戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約27,328人
- 小学校区
- 中野島小学校
- 中学校区
- 中野島中学校
- 緯度経度
- 35.633038, 139.555801
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中野島小学校
- 川崎市多摩区中野島3-12-1
- 中学校
- 中野島中学校
- 川崎市多摩区立中野島1-16-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ノバマイキャッスル多摩川から最も近い標準地（約104m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
29.3万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市多摩区中野島５丁目２０９６番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- カリタス小学校小学校359m
- カリタス女子中学校中学校487m
- カリタス女子高等学校高等学校517m
- 川崎市立中野島小学校小学校565m
- 川崎市立下布田小学校小学校857m
保育園・幼稚園
- 第三ゆりの花保育園394m
- カリタス幼稚園幼稚園417m
- ウィズブック保育園中野島保育所592m
- 中野島幼稚園幼稚園649m
- なかのしまのぞみ保育園保育所651m
医療機関
- 医療法人社団和光会 キノメディッククリニック登戸診療所・内科 老年内科250m
- 中野島診療所診療所・内科 小児科 整形外科 皮膚科 麻酔科349m
- 特別養護老人ホーム多摩川の里医務室診療所・内科373m
- 中野島小児科クリニック診療所・小児科 皮膚科420m
- 医療法人社団順真会 ファースト歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科480m
福祉施設
- あゆクリーンサービス障害者サービス施設192m
- ステラ児童発達支援センター317m
- はぐるま共働学習ホーム障害者サービス施設327m
- ベストライフ登戸有料老人ホーム337m
- 特別養護老人ホーム多摩川の里老人短期入所施設373m
文化施設
- 調布市立図書館染地分館図書館736m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ノバマイキャッスル多摩川のよくある質問
周辺の建物
川崎市多摩区川崎市多摩区中野島の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。