パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ
神奈川県川崎市多摩区登戸1993-4
小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩3分
パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
5,276万円
60㎡は川崎市多摩区登戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
87.9万円/㎡
+81%川崎市多摩区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市多摩区川崎市多摩区登戸の成約㎡単価の中央値（72.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市多摩区の実際の成約885件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は5,276万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引117件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
72.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
向ヶ丘遊園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
向ヶ丘遊園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ | 2005年 | 3分 | — | 登戸 | 72.5万円/㎡ |
| ドメスセレーナ向ヶ丘遊園 | 2005年 | 2分 | 22戸 | 登戸 | 72.5万円/㎡ |
| パラッシオ向ヶ丘遊園 | 2005年 | 10分 | 31戸 | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
| グリフィン向ヶ丘遊園 | 2007年 | 6分 | 42戸 | 東生田 | 54.8万円/㎡ |
| ジェイパーク向ヶ丘メイプルハウス | 2003年 | 10分 | 90戸 | 枡形 | 63.3万円/㎡ |
| 向ケ丘遊園パークホームズ弐番館 | 1996年 | 10分 | 33戸 | 長尾 | 61.5万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス向ヶ丘遊園 | 1996年 | 22分 | 46戸 | 東三田 | 41.0万円/㎡ |
川崎市多摩区登戸の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均55.2万円/㎡に対して+31%です。
パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区登戸1993-4
- 最寄駅
- 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩3分
- 竣工
- 2005年2月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全64戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 登戸小学校
- 中学校区
- 稲田中学校
- 緯度経度
- 35.616531, 139.562576
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 登戸小学校
- 川崎市多摩区登戸1329
- 中学校
- 稲田中学校
- 川崎市多摩区立宿河原4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナから最も近い標準地（約161m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
95.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市多摩区登戸字庚耕地２７３６番５
この標準地の周辺の状況
中層の小売店舗、飲食店等が多い駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ＹＭＣＡ国際ビジネス専門学校専修学校622m
- 川崎市立登戸小学校小学校737m
- 川崎市立東生田小学校小学校1,072m
- 川崎市立宿河原小学校小学校1,095m
- 専修大学大学1,180m
保育園・幼稚園
- AIAI NURSERY 向ヶ丘遊園保育所180m
- ぽのぽの保育室183m
- 第二ゆりの花保育園312m
- クレアナーサリー向ヶ丘遊園保育所321m
- ゆりの花保育園保育所363m
医療機関
- ＧＰデンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科54m
- ＴＯＳＨＩデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科104m
- 医療法人社団新芽会 近藤歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科144m
- 村山歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科219m
- よしざわ皮フ科クリニック診療所・皮膚科226m
福祉施設
- コペルプラス 向ケ丘遊園教室児童発達支援センター182m
- 登戸地域包括支援センター相談所等の施設204m
- 就労移行ＩＴスクール 登戸障害者サービス施設213m
- ホームＳＫＹ障害者サービス施設243m
- ワンステップホーム障害者サービス施設278m
文化施設
- 川崎市立多摩図書館図書館347m
- 専修大学図書館図書館1,158m
- 明治大学生田図書館図書館1,273m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市多摩区川崎市多摩区登戸の他の建物
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