ユニテ読売ランドテラス
神奈川県川崎市多摩区栗谷1丁目9-23
小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩8分
ユニテ読売ランドテラスの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,742万円
75㎡は川崎市多摩区栗谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.9万円/㎡
+3%川崎市多摩区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市多摩区川崎市多摩区栗谷の成約㎡単価の中央値（35.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市多摩区の実際の成約885件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市多摩区栗谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引4件を集計しています。
成約価格の中央値
2,550万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
35.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
読売ランド前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
読売ランド前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニテ読売ランドテラス | 2009年 | 8分 | — | 栗谷 | 35.6万円/㎡ |
| ベリスタ星ヶ丘 | 2008年 | 13分 | 74戸 | 菅馬場 | 41.7万円/㎡ |
| ロワールガーデン読売ランド前 | 2006年 | 2分 | 18戸 | 西生田 | 37.6万円/㎡ |
| プレシス読売ランド | 2014年 | 1分 | 40戸 | 西生田 | 37.6万円/㎡ |
| グラビスコート読売ランド前 | 2003年 | 3分 | 36戸 | 西生田 | 37.6万円/㎡ |
| マイキャッスル生田ゴサルデヴィーダ | 2003年 | 8分 | 98戸 | 西生田 | 37.6万円/㎡ |
| ラコスタアステリア | 2002年 | 3分 | 17戸 | 西生田 | 37.6万円/㎡ |
川崎市多摩区栗谷の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均39.7万円/㎡に対して-10%です。
ユニテ読売ランドテラスの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区栗谷1丁目9-23
- 最寄駅
- 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩8分
- 竣工
- 2009年5月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 生田小学校
- 中学校区
- 南生田中学校
- 緯度経度
- 35.612022, 139.532745
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 生田小学校
- 川崎市多摩区生田7-22-1
- 中学校
- 南生田中学校
- 川崎市多摩区立南生田3-4-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ユニテ読売ランドテラスから最も近い標準地（約275m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県川崎市多摩区西生田３丁目２５７２番１８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立南生田小学校小学校623m
- 川崎市立南生田中学校中学校685m
- 日本女子大学附属中学校中学校883m
- 日本女子大学附属高等学校高等学校916m
- 川崎市立生田小学校小学校1,026m
保育園・幼稚園
- 岸栄光学園 認定こども園 生田ひまわり幼稚園保育所67m
- 生田ひまわり幼稚園保育所68m
- 認定こども園岸栄光学園生田ひまわり幼稚園幼保連携型認定こども園73m
- 生田保育園保育所364m
- 読売ランド前どろんこ保育園保育所481m
医療機関
- アオキ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科420m
- 伊藤耳鼻咽喉科クリニック診療所・アレルギー科 耳鼻咽喉科 気管食道科428m
- 高山整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科439m
- 鈴木歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科451m
- 読売ランド前すわクリニック診療所・内科 消化器内科 外科453m
福祉施設
- 錦ヶ丘老人いこいの家老人憩の家266m
- ブロッサムジュニア 読売ランド前教室児童発達支援センター351m
- グループホームきらら生田介護保険等の施設407m
- きゃんばす障害者サービス施設413m
- りんく児童発達支援センター425m
文化施設
- 日本女子大学西生田図書館図書館1,094m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市多摩区川崎市多摩区栗谷の他の建物
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