藤和登戸コープ
神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目4-1
JR南武線 登戸駅 徒歩7分
藤和登戸コープは1982年4月竣工、総戸数29戸の小規模マンションです。地上5階・地下1階のRC造で、JR南武線登戸駅から徒歩7分に位置します。宿河原1丁目の取引住戸の築年中央値1997年と比べると、15年ほど古い年代の建物にあたります。
藤和登戸コープの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,378万円
65㎡は川崎市多摩区宿河原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.6万円/㎡
−25%川崎市多摩区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は36.6万円/㎡、65㎡換算で推定価格2,378万円という目安です。宿河原の成約中央値55.3万円/㎡、多摩区全体の48.5万円/㎡をいずれも下回りますが、これは築年による下落率（築1年あたり2.76%）を反映した推定のためです。同じ登戸駅で築年が近い建物では51.9万〜72.5万円/㎡の成約もあり、階数や向き、リフォームの有無は推定に含まれていません。
この相場の算出方法
川崎市多摩区川崎市多摩区宿河原の成約㎡単価の中央値（55.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市多摩区の実際の成約885件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市多摩区宿河原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引119件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
55.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
登戸駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
登戸駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和登戸コープ | 1982年 | 7分 | — | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
| レインボー向ヶ丘 | 1982年 | 8分 | 18戸 | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
| グリーンライフ登戸 | 1980年 | 3分 | 9戸 | 登戸 | 72.5万円/㎡ |
| コスモ登戸 | 1985年 | 6分 | 22戸 | 登戸新町 | 51.9万円/㎡ |
| サンハイツ登戸 | 1981年 | 3分 | 44戸 | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション登戸第２ | 1980年 | 4分 | 34戸 | 登戸 | 72.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション登戸第３ | 1985年 | 9分 | 19戸 | 登戸新町 | 51.9万円/㎡ |
川崎市多摩区宿河原の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均62.2万円/㎡に対して-11%です。
藤和登戸コープの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目4-1
- 最寄駅
- JR南武線 登戸駅 徒歩7分
- 竣工
- 1982年4月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 宿河原小学校
- 中学校区
- 稲田中学校
- 緯度経度
- 35.619728, 139.574707
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宿河原小学校
- 川崎市多摩区宿河原2-1-1
- 中学校
- 稲田中学校
- 川崎市多摩区立宿河原4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和登戸コープから最も近い標準地（約316m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市多摩区宿河原１丁目１５８３番７外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立宿河原小学校小学校360m
- 川崎市立稲田中学校中学校416m
- ＹＭＣＡ国際ビジネス専門学校専修学校536m
- 川崎市立稲田小学校小学校881m
- 東京都立狛江高等学校高等学校930m
保育園・幼稚園
- そらまめ保育園(本園)保育所95m
- そらまめ保育園(分園)保育所180m
- アイアイ会登戸保育園263m
- にじいろ保育園登戸保育所289m
- のぼりっこ保育園保育所289m
医療機関
- 川崎市立多摩病院病院・内科 精神科 アレルギー科 リウマチ科 小児科 外科 整形外科 形成外科 脳神経外科 皮膚科 泌尿器科 産婦人科 眼科 耳鼻咽喉科 リハビリテーション科 放射線科 歯科口腔外科 麻酔科 呼吸器外科 心臓血管外科 小児外科 神経内科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 消化器外科 糖尿病内科 腎臓内科 乳腺外科 病理診断科 血液内科 腫瘍内科202m
- 豊田クリニック診療所・内科 小児科268m
- シイヤ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科286m
- 桜クリニック診療所・内科 小児科312m
- 医療法人社団慶神会 武田病院病院・内科 心療内科 精神科 呼吸器内科315m
福祉施設
- 川崎市立多摩病院障害者サービス施設188m
- くるみ障害者サービス施設264m
- ブロッサムジュニア 川崎登戸教室児童発達支援センター325m
- ヴィラージュ川崎介護保険等の施設333m
- エスペランサ登戸有料老人ホーム436m
文化施設
- 川崎市立多摩図書館図書館1,161m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和登戸コープのよくある質問
周辺の建物
川崎市多摩区川崎市多摩区宿河原の他の建物
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