グリーンテラス野川台
神奈川県川崎市宮前区西野川3丁目16-4
東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩5分
グリーンテラス野川台の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,376万円
65㎡は川崎市宮前区西野川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.6万円/㎡
−35%川崎市宮前区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市宮前区川崎市宮前区西野川の成約㎡単価の中央値（26.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市宮前区の実際の成約1,566件から回帰で求めた築1年あたり3.09%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市宮前区西野川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
1,750万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
26.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
鷺沼駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鷺沼駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンテラス野川台 | 2001年 | 5分 | — | 西野川 | 26.1万円/㎡ |
| グランノエル鷺沼 | 2001年 | 6分 | 19戸 | 有馬 | 58.8万円/㎡ |
| プレール鷺沼ヴェルエスタ | 2002年 | 3分 | 32戸 | 鷺沼 | 73.3万円/㎡ |
| ラティール鷺沼 | 2000年 | 4分 | 23戸 | 小台 | 72.4万円/㎡ |
| ザヒルズ鷺沼 | 1999年 | 8分 | 23戸 | 土橋 | 58.6万円/㎡ |
| バースシティー鷺沼東 | 1999年 | 10分 | 14戸 | 西野川 | 26.1万円/㎡ |
| ドメインたまプラーザ | 2003年 | 13分 | 28戸 | 犬蔵 | 60.0万円/㎡ |
川崎市宮前区西野川の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均64.6万円/㎡に対して-60%です。
グリーンテラス野川台の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市宮前区西野川3丁目16-4
- 最寄駅
- 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩5分
- 竣工
- 2001年5月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地下2階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 野川小学校
- 中学校区
- 野川中学校
- 緯度経度
- 35.571091, 139.604797
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 野川小学校
- 川崎市宮前区野川1269
- 中学校
- 野川中学校
- 川崎市宮前区立野川3142-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンテラス野川台から最も近い標準地（約364m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市宮前区南野川３丁目２２９７番１５
この標準地の周辺の状況
丘陵地に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立野川中学校中学校308m
- 川崎市立西野川小学校小学校425m
- 川崎市立南野川小学校小学校478m
- 川崎市立野川小学校小学校553m
- 横浜市立東山田小学校小学校1,058m
保育園・幼稚園
- 野川南台保育園保育所407m
- 宮前おひさまこども園保育所632m
- 宮前幼稚園保育所638m
- 幼稚園型認定こども園宮前幼稚園幼稚園639m
- ティンクルくぬぎ坂保育園保育所783m
医療機関
- 特別養護老人ホーム風光 医務室診療所・内科433m
- 風の道クリニック診療所・内科 消化器内科433m
- 医療法人社団健心会 野川クリニック診療所・内科 アレルギー科 小児科 外科 皮膚科487m
- 中島歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科492m
- 特別養護老人ホームみかど荘 医務室診療所・内科515m
福祉施設
- 花物語みやまえ東介護保険等の施設120m
- 放課後等デイサービス あおぞら２児童福祉サービス施設134m
- あったかホームきずな障害者サービス施設155m
- ミモザ宮前介護保険等の施設211m
- 野川老人いこいの家老人憩の家341m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市宮前区川崎市宮前区西野川の他の建物
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