ライオンズマンション宮前平第１０
神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目4-6
東急田園都市線 宮前平駅 徒歩16分
ライオンズマンション宮前平第１０は、1987年5月竣工、総戸数18戸、地上4階のRC造マンションです。第１種低層住居専用地域に立地し、建蔽率50%・容積率80%という低層中心の環境に建っています。宮前平駅からは徒歩16分の距離です。
ライオンズマンション宮前平第１０の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
2,326万円
68㎡は川崎市宮前区東有馬で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.2万円/㎡
−39%川崎市宮前区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は34.2万円/㎡、68㎡換算で推定価格2,326万円です。東有馬の成約は㎡単価中央値45.2万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1996年で、本建物より9年新しい点が差の要因です。宮前区全体の56.2万円/㎡と比べても低く、築1年あたり3.09%の下落率が反映された目安の水準です。
この相場の算出方法
川崎市宮前区川崎市宮前区東有馬の成約㎡単価の中央値（45.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市宮前区の実際の成約1,566件から回帰で求めた築1年あたり3.09%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
45.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
宮前平駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
宮前平駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション宮前平第１０ | 1987年 | 16分 | — | 東有馬 | 45.2万円/㎡ |
| メイツ宮前平 | 1987年 | 9分 | 29戸 | 宮前平 | 86.5万円/㎡ |
| ホーユウパレス宮前平第２ | 1987年 | 14分 | 19戸 | 菅生ケ丘 | 31.7万円/㎡ |
| コスモ宮前平 | 1987年 | 15分 | 42戸 | けやき平 | 18.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション宮前平第8 | 1986年 | 4分 | 19戸 | 小台 | 72.4万円/㎡ |
| セザール第2鷺沼 | 1986年 | 13分 | 15戸 | 土橋 | 58.6万円/㎡ |
| エスペランサ鷺沼 | 1986年 | 15分 | 19戸 | 有馬 | 58.8万円/㎡ |
川崎市宮前区東有馬の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均54.4万円/㎡に対して-17%です。
ライオンズマンション宮前平第１０の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目4-6
- 最寄駅
- 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩16分
- 竣工
- 1987年5月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 宮崎小学校
- 中学校区
- 宮崎中学校
- 緯度経度
- 35.577576, 139.588791
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮崎小学校
- 川崎市宮前区馬絹1795
- 中学校
- 宮崎中学校
- 川崎市宮前区立宮崎107
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション宮前平第１０から最も近い標準地（約269m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.8万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市宮前区馬絹１丁目１８０９番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立宮崎小学校小学校239m
- 神奈川県立川崎北高等学校高等学校459m
- 川崎市立有馬小学校小学校1,085m
- 川崎市立有馬中学校中学校1,279m
- 川崎市立宮前平小学校小学校1,295m
保育園・幼稚園
- 白石保育室169m
- 中有馬保育園保育所316m
- ゆいまぁる保育園 東有馬保育所319m
- ピュアリー宮前平保育園保育所492m
- ナーサリールームベリーベアー鷺沼Annex保育所527m
医療機関
- 医療法人社団啓誠会 有馬グリーン歯科歯科診療所・歯科236m
- 森山デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科340m
- 医療法人愛生会有馬病院病院・内科 呼吸器科 胃腸科 外科 整形外科 リハビリテーション科428m
- 大野医院診療所・内科 小児科 婦人科473m
- 浅野歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科501m
福祉施設
- シャインさぎぬま児童福祉サービス施設280m
- クラーチ・ファミリア宮 前有料老人ホーム311m
- 宮前ハンズ障害者サービス施設381m
- 有馬病院介護保険等の施設429m
- 有馬老人いこいの家老人憩の家531m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション宮前平第１０のよくある質問
周辺の建物
川崎市宮前区川崎市宮前区東有馬の他の建物
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