フェアロージュ新百合ヶ丘壱番館
神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目43-4
小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩14分
フェアロージュ新百合ヶ丘壱番館は、地上3階・地下1階建て、総戸数41戸の小規模なマンションです。新百合ヶ丘駅から徒歩14分で、第１種低層住居専用地域に位置し、周辺は中規模一般住宅を中心とした住宅地域です。
フェアロージュ新百合ヶ丘壱番館の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,739万円
75㎡は川崎市麻生区上麻生で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.9万円/㎡
+6%川崎市麻生区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は49.9万円/㎡で、川崎市麻生区上麻生の成約中央値57.5万円/㎡をやや下回ります。同区全体の㎡単価47.0万円/㎡は上回っており、築1年あたり3.57%の下落率を踏まえると、1999年築という築年が水準に影響していると考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区上麻生の成約㎡単価の中央値（57.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区上麻生の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引141件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
57.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
新百合ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新百合ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フェアロージュ新百合ヶ丘壱番館 | 1999年 | 14分 | — | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| フェアロージュ新百合ヶ丘 | 1999年 | 14分 | 53戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| ダイアパレス新百合ヶ丘 | 1998年 | 3分 | 25戸 | 東百合丘 | 24.0万円/㎡ |
| 新百合ヶ丘パークハウス４番街 | 2001年 | 3分 | 85戸 | 万福寺 | 88.2万円/㎡ |
| フェアロージュ新百合ヶ丘ヒルステージ | 2001年 | 9分 | 22戸 | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン新百合ヶ丘 | 1997年 | 16分 | 30戸 | 千代ケ丘 | 28.3万円/㎡ |
| たまプラーザ西パークホームズ | 1992年 | 2分 | 57戸 | 王禅寺東 | 25.6万円/㎡ |
川崎市麻生区上麻生の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均45.2万円/㎡に対して+27%です。
フェアロージュ新百合ヶ丘壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目43-4
- 最寄駅
- 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩14分
- 竣工
- 1999年8月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 麻生小学校
- 中学校区
- 麻生中学校
- 緯度経度
- 35.596680, 139.503021
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麻生小学校
- 川崎市麻生区千代ヶ丘8-9-1
- 中学校
- 麻生中学校
- 川崎市麻生区立上麻生4-39-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フェアロージュ新百合ヶ丘壱番館から最も近い標準地（約159m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市麻生区上麻生３丁目１５８９番１２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅を中心とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立麻生中学校中学校94m
- 昭和音楽大学短期大学部短期大学618m
- 昭和音楽大学大学649m
- 川崎市立麻生小学校小学校661m
- 川崎市立真福寺小学校小学校766m
保育園・幼稚園
- よつばkids291m
- 川崎青葉幼稚園保育所359m
- あさのみ保育園保育所494m
- つくしんぼ保育園保育所506m
- 太陽の子保育園シーサーズ保育所506m
医療機関
- 渡辺内科消化器科医院診療所・内科 消化器科277m
- 秀・歯科口腔外科オフィス歯科診療所・歯科 歯科口腔外科297m
- 山口台歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科302m
- 斎藤内科医院診療所・内科388m
- 王禅寺歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科493m
福祉施設
- 麻生老人いこいの家老人憩の家201m
- 三田あすみの丘介護保険等の施設229m
- 新百合地域包括支援センター相談所等の施設230m
- 山口台あおば保育園児童館243m
- ウイングあさお児童福祉サービス施設295m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館図書館884m
- 川崎市立麻生図書館柿生分館図書館895m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
フェアロージュ新百合ヶ丘壱番館のよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区上麻生の他の建物
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