ライオンズ五月台レジデンス
神奈川県川崎市麻生区片平7丁目1-10
小田急多摩線 五月台駅 徒歩12分（920m）
ライオンズ五月台レジデンスは2012年4月竣工、総戸数32戸、地上6階建てのマンションです。小田急多摩線五月台駅まで徒歩10分で、第１種低層住居専用地域に位置しています。
ライオンズ五月台レジデンスの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,050万円
75㎡は川崎市麻生区片平で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.0万円/㎡
+15%川崎市麻生区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は54.0万円/㎡で、川崎市麻生区片平の成約中央値38.6万円/㎡や麻生区全体の47.0万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値は1996年で、本棟は2012年築のため築年による下落率（築1年あたり3.57%）が小さく働いていると考えられます。75㎡の場合の推定価格は4,050万円ですが、あくまで目安です。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区片平の成約㎡単価の中央値（38.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区片平の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
38.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
五月台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
五月台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ五月台レジデンス | 2012年 | 12分 | — | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| プラウディア片平 | 2008年 | 9分 | 73戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| 小田急プラウディア五月台３ | 2007年 | 1分 | 44戸 | 五力田 | 56.2万円/㎡ |
| ミオカステーロ新百合ヶ丘２ | 2006年 | 10分 | 34戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| 小田急プラウディア五月台２ | 2002年 | 4分 | 60戸 | 五力田 | 56.2万円/㎡ |
川崎市麻生区片平の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均56.2万円/㎡に対して-31%です。
ライオンズ五月台レジデンスの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区片平7丁目1-10
- 最寄駅
- 小田急多摩線 五月台駅 徒歩12分（道路距離920m）
- 竣工
- 2012年4月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約9,405人
- 小学校区
- 片平小学校
- 中学校区
- 白鳥中学校
- 緯度経度
- 35.597931, 139.487106
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 片平小学校
- 川崎市麻生区片平5-28-1
- 中学校
- 白鳥中学校
- 川崎市麻生区立白鳥1-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズ五月台レジデンスから最も近い標準地（約245m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.3万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市麻生区白鳥１丁目２番７２外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立白鳥中学校中学校392m
- 神奈川県立麻生総合高等学校高等学校447m
- 川崎市立片平小学校小学校528m
- 町田市立鶴川第二小学校小学校833m
- 川崎市立柿生小学校小学校1,069m
保育園・幼稚園
- あかとんぼ保育園199m
- 野村保育室403m
- 社会福祉法人横浜悠久会白鳥保育園保育所591m
- 五月台ルミナス保育園保育所697m
- 鶴川平和台幼稚園幼稚園803m
医療機関
- 川崎田園都市病院病院・内科 精神科 リハビリテーション科257m
- 実成歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科287m
- ふれあいの丘クリニックしらとり歯科診療所歯科診療所・歯科293m
- きむら内科クリニック診療所・内科 循環器内科 呼吸器内科 糖尿病内科 アレルギー科354m
- 川崎市柿生学園診療所診療所・内科 精神科 歯科365m
福祉施設
- 花物語あさお介護保険等の施設68m
- オアシスらんど柿生有料老人ホーム103m
- 川崎田園都市病院介護保険等の施設249m
- ミアヘルサ メディケア オアシス新百合ヶ丘有料老人ホーム290m
- 片平地域包括支援センター相談所等の施設307m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館柿生分館図書館1,061m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズ五月台レジデンスのよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区片平の他の建物
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