ランドール新百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目1-1
小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩7分
ランドール新百合ヶ丘は、2005年7月竣工、地上6階建て47戸のRC造マンションです。新百合ヶ丘駅から徒歩7分の万福寺6丁目に位置します。100戸を超える大規模物件ではなく、47戸という中規模の構成が特徴です。
ランドール新百合ヶ丘の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
6,573万円
80㎡は川崎市麻生区万福寺で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
82.2万円/㎡
+75%川崎市麻生区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は82.2万円/㎡、80㎡換算で推定6,573万円です。万福寺の成約㎡単価の中央値88.2万円/㎡をやや下回りますが、取引住戸の築年の中央値2007年より2年築古である点が影響しています。麻生区全体の47.0万円/㎡とは大きな開きがあり、駅近エリアの水準を反映した目安です。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区万福寺の成約㎡単価の中央値（88.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区万福寺の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引104件を集計しています。
成約価格の中央値
7,100万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
88.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
新百合ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新百合ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ランドール新百合ヶ丘 | 2005年 | 7分 | — | 万福寺 | 88.2万円/㎡ |
| ヴィークコート新百合ヶ丘 | 2004年 | 3分 | 53戸 | 万福寺 | 88.2万円/㎡ |
| 新百合ヶ丘レガートプレイス | 2006年 | 4分 | 363戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| ヴェルビュ新百合ヶ丘レジデンシア | 2002年 | 8分 | 63戸 | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
| アスティア新百合ヶ丘 | 2008年 | 11分 | 21戸 | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
| ダイアパレス新百合ヶ丘 | 1998年 | 3分 | 25戸 | 東百合丘 | 24.0万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン新百合ヶ丘 | 1997年 | 16分 | 30戸 | 千代ケ丘 | 28.3万円/㎡ |
川崎市麻生区万福寺の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均40.1万円/㎡に対して+120%です。
ランドール新百合ヶ丘の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目1-1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩7分
- 竣工
- 2005年7月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 麻生小学校
- 中学校区
- 麻生中学校
- 緯度経度
- 35.604698, 139.502640
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麻生小学校
- 川崎市麻生区千代ヶ丘8-9-1
- 中学校
- 麻生中学校
- 川崎市麻生区立上麻生4-39-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ランドール新百合ヶ丘から最も近い標準地（約378m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県川崎市麻生区金程１丁目４２０番３４
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い高台の分譲住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立麻生小学校小学校271m
- 日本映画大学大学449m
- 昭和音楽大学大学607m
- 昭和音楽大学短期大学部短期大学644m
- 川崎市立金程小学校小学校834m
保育園・幼稚園
- キッズランドひまわり保育園157m
- アスク新百合ヶ丘保育園保育所245m
- 木下の保育園 新百合ヶ丘保育所305m
- I kids star 新百合ヶ丘369m
- あさのみ保育園保育所401m
医療機関
- デンタルスタジオ・ラグフォーム新百合ヶ丘歯科診療所・歯科126m
- あさおクリニック診療所・内科 循環器内科 人工透析内科150m
- 医療法人社団スマイル会 メディカル歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科178m
- 新ゆりクリニック診療所・内科 胃腸科 外科 整形外科180m
- 光中央診療所診療所・内科 アレルギー科 リウマチ科 小児科184m
福祉施設
- グッドタイムリビング 新百合ヶ丘有料老人ホーム85m
- リハビリホームグラン ダ新百合ヶ丘有料老人ホーム91m
- ピカソ・カレッジ 新百合障害者サービス施設151m
- グループホームカーサしんゆりフラ ンシア介護保険等の施設224m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス新百合ヶ丘障害者サービス施設342m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館図書館255m
- 稲城市立第三図書館図書館1,307m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ランドール新百合ヶ丘のよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区万福寺の他の建物
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