新ゆりグリーンタウンアカシア街区６号棟
神奈川県川崎市麻生区白山5丁目1-6
小田急小田原線 柿生駅 徒歩17分
新ゆりグリーンタウンアカシア街区６号棟は、1984年7月竣工、地上13階・地下1階建て、総戸数130戸のSRC造マンションです。小田急小田原線柿生駅から徒歩17分の丘陵地に位置し、周辺は中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域とされています。
新ゆりグリーンタウンアカシア街区６号棟の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,106万円
75㎡は川崎市麻生区白山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.1万円/㎡
−40%川崎市麻生区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築43年が中央値）
推定㎡単価は28.1万円/㎡、75㎡換算で推定2,106万円という目安です。白山の成約94件の㎡単価中央値27.1万円/㎡とほぼ同水準で、取引住戸の築年中央値1983年に対し本物件は1984年築と近い位置にあります。麻生区全体の47.0万円/㎡を下回る背景には、築年による下落率が年3.57%と算出されている点があります。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区白山の成約㎡単価の中央値（27.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
新ゆりグリーンタウンアカシア街区６号棟をいくらで売れるか調べる
周辺の成約データからの推定相場は2,106万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
無料で売却査定を依頼買いたい方へ
新ゆりグリーンタウンアカシア街区６号棟の空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する川崎市麻生区の物件を自分で探す川崎市麻生区白山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引94件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
27.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1983年
中央値
柿生駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柿生駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新ゆりグリーンタウンアカシア街区６号棟 | 1984年 | 17分 | — | 白山 | 27.1万円/㎡ |
| ノア柿生ガーデン | 1984年 | 6分 | 44戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| 新ゆりグリーンタウンアカシア街区５号棟 | 1984年 | 19分 | 874戸 | 白山 | 27.1万円/㎡ |
| メイフラワー柿生 | 1982年 | 7分 | 7戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| ダイアパレス柿生第２ | 1988年 | 10分 | 10戸 | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
| エスペランサ第１麻生 | 1990年 | 10分 | 19戸 | 下麻生 | 11.0万円/㎡ |
| 新ゆりグリーンタウンポプラ街区１号棟 | 1983年 | 18分 | 277戸 | 白山 | 27.1万円/㎡ |
川崎市麻生区白山の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均34.4万円/㎡に対して-21%です。
新ゆりグリーンタウンアカシア街区６号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区白山5丁目1-6
- 最寄駅
- 小田急小田原線 柿生駅 徒歩17分
- 竣工
- 1984年7月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全130戸
- 階数
- 地下1階付 地上13階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 真福寺小学校
- 中学校区
- 王禅寺中央中学校
- 緯度経度
- 35.587772, 139.508102
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 真福寺小学校
- 川崎市麻生区白山5-3-1
- 中学校
- 王禅寺中央中学校
- 川崎市麻生区立王禅寺東4-14-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
新ゆりグリーンタウンアカシア街区６号棟から最も近い標準地（約133m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
14.9万円/㎡
+1%前年比
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西７丁目１６７４番２５
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多く見られる高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
新ゆりグリーンタウンアカシア街区６号棟のよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区白山の他の建物
新ゆりグリーンタウンアカシア街区６号棟の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。