セントヒルズ橋本
神奈川県相模原市緑区橋本7丁目11-2
JR横浜線 橋本駅 徒歩12分（941m）
セントヒルズ橋本は、1988年9月竣工、地上4階建て39戸のRC造マンションです。JR横浜線橋本駅から徒歩14分で、周辺は中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域にあたります。4階建て39戸という規模は、駅前の高層物件とは異なる小規模な構成です。
セントヒルズ橋本の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,875万円
60㎡は相模原市緑区橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.3万円/㎡
−16%相模原市緑区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は31.3万円/㎡、60㎡換算で推定1,875万円が目安です。橋本の成約中央値45.0万円/㎡を下回る背景には築年差があり、取引住戸の築年中央値1996年に対し本物件は1988年竣工です。緑区全体の37.0万円/㎡と比べても低めで、築1年あたり4.56%の下落率が反映されています。ただし階数や向き、リフォーム状況は考慮していません。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区橋本の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区橋本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引123件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セントヒルズ橋本 | 1988年 | 12分 | — | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| キャッスルマンション橋本 | 1988年 | 8分 | 40戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション橋本 | 1988年 | 9分 | 31戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| セントヒルズ橋本第２ | 1988年 | 19分 | 37戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| 橋本南パークホームズ | 1989年 | 15分 | 14戸 | 橋本台 | 37.9万円/㎡ |
| ジョイフルハイツ大沢 | 1987年 | 37分 | 19戸 | 大島 | 15.8万円/㎡ |
| リバティーヒルズ橋本西 | 1989年 | 49分 | 18戸 | 久保沢 | 17.7万円/㎡ |
相模原市緑区橋本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均29.1万円/㎡に対して+54%です。
セントヒルズ橋本の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区橋本7丁目11-2
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩12分（道路距離941m）
- 竣工
- 1988年9月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約119,192人
- 小学校区
- 旭小学校
- 中学校区
- 相原中学校
- 緯度経度
- 35.599995, 139.336823
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭小学校
- 相模原市緑区橋本6-15-27
- 中学校
- 相原中学校
- 相模原市緑区橋本8-12-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セントヒルズ橋本から最も近い標準地（約309m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市緑区橋本８丁目８６４番２８
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立相模原支援学校特別支援学校230m
- 神奈川県立橋本高等学校高等学校231m
- 相模原市立相原中学校中学校381m
- 町田市立堺中学校中学校517m
- 相模原市立旭小学校小学校603m
保育園・幼稚園
- げんきっず保育園保育所237m
- 保育園マミーキッズ橋本園361m
- コンビプラザ橋本保育園保育所374m
- 〃 分園保育所449m
- 星の子第２保育園保育所480m
医療機関
- 鈴木歯科医院歯科診療所・歯科113m
- 小俣医院診療所・内科 小児164m
- 橋本みなみ内科本院診療所・内科 透内251m
- 脳と神経のクリニック橋本診療所・脳神299m
- 内科クリニックこばやし診療所・内科 循環299m
福祉施設
- フレンドリーサービス介護保険等の施設295m
- ももいろケアサービス介護保険等の施設301m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア橋本教室児童発達支援センター309m
- アピラ障害者サービス施設309m
- Ｗｏｒｋ ＿Ｗｉｔｈ＿モノリス障害者サービス施設357m
文化施設
- 町田市立堺図書館図書館565m
- 相模原市立橋本図書館図書館975m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セントヒルズ橋本のよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区橋本の他の建物
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