京王橋本パークホームズ
神奈川県相模原市緑区橋本6丁目8-15
JR横浜線 橋本駅 徒歩4分
京王橋本パークホームズは1991年3月竣工、総戸数28戸、地上6階のRC造で、JR横浜線橋本駅から徒歩4分の商業地域に位置します。用途地域は商業地域で建蔽率80%、容積率400%と高く、金融機関や各種店舗が建ち並ぶ地域に立地しています。
京王橋本パークホームズの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,150万円
60㎡は相模原市緑区橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.8万円/㎡
−3%相模原市緑区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価35.8万円/㎡は、相模原市緑区橋本の中古マンション成約中央値45.0万円/㎡や区全体の37.0万円/㎡を下回ります。区の成約データでは築1年あたり4.56%の下落傾向が見られ、1991年築という築年の古さが単価を押し下げる一因とみられます。あくまで推定値であり、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区橋本の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区橋本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引123件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京王橋本パークホームズ | 1991年 | 4分 | — | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| モナークマンション橋本弐番館 | 1991年 | 3分 | 76戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| セントレー橋本 | 1991年 | 8分 | 30戸 | 大山町 | 60.0万円/㎡ |
| キャトルセゾン下九沢 | 1991年 | 10分 | 12戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
| ダイホープラザ橋本３ | 1991年 | 10分 | 33戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| オーロラシティ橋本 | 1991年 | 12分 | 17戸 | 大島 | 15.8万円/㎡ |
| スカイコート橋本３ | 1991年 | 12分 | 20戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
相模原市緑区橋本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.0万円/㎡に対して+36%です。
京王橋本パークホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目8-15
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩4分
- 竣工
- 1991年3月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 旭小学校
- 中学校区
- 旭中学校
- 緯度経度
- 35.597286, 139.345535
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭小学校
- 相模原市緑区橋本6-15-27
- 中学校
- 旭中学校
- 相模原市緑区橋本1-12-15
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
京王橋本パークホームズから最も近い標準地（約114m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
59.5万円/㎡
+9%前年比
神奈川県相模原市緑区橋本３丁目１０９番７
この標準地の周辺の状況
金融機関、各種店舗が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立旭小学校小学校280m
- 相模原市立宮上小学校小学校538m
- 神奈川経済専門学校専修学校559m
- 相模原市立旭中学校中学校884m
- 相模原市立橋本小学校小学校1,000m
保育園・幼稚園
- ＳＫＹ保育園32m
- 幼保連携型認定こども園橋本幼稚園幼保連携型認定こども園131m
- 幼保連携型認定こども園 橋本幼稚園保育所132m
- 幼保連携型認定こども園ひまわり第２こども園幼保連携型認定こども園221m
- 幼保連携型認定こども園 ひまわり第2こども園保育所223m
医療機関
- 森井整形外科診療所・整形 リハ17m
- はしもとメンタルクリニック診療所・精神 心内 神経37m
- 翼歯科口腔クリニック歯科診療所・歯科 矯歯 歯口90m
- あいクリニック診療所・精神 心内90m
- 小山医院皮膚科診療所・皮膚126m
福祉施設
- チャレンジドジャパン橋本センター障害者サービス施設71m
- 訪問看護ステーション あい介護保険等の施設81m
- リアン障害者サービス施設82m
- あいクリニック介護保険等の施設91m
- 橋本医院介護保険等の施設138m
文化施設
- 相模原市立橋本図書館図書館245m
- 町田市立堺図書館図書館1,341m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
京王橋本パークホームズのよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区橋本の他の建物
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