キャトルセゾン橋本５
神奈川県相模原市緑区橋本1丁目17-14
JR横浜線 橋本駅 徒歩7分
キャトルセゾン橋本５は、JR横浜線橋本駅から徒歩7分の橋本1丁目に建つ、総戸数16戸の小規模マンションです。1991年2月竣工のRC造で、地上7階・地下1階という階数に対して戸数が少なく、1フロアあたりの住戸数が絞られた構成です。
キャトルセゾン橋本５の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,150万円
60㎡は相模原市緑区橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.8万円/㎡
−3%相模原市緑区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は35.8万円/㎡、60㎡で推定価格2,150万円が目安です。橋本の成約㎡単価の中央値45.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1996年で、本建物より5年新しいことが差の背景にあります。緑区全体の37.0万円/㎡と比べてもわずかに低い水準です。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区橋本の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区橋本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引123件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| キャトルセゾン橋本５ | 1991年 | 7分 | — | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| モナークマンション橋本弐番館 | 1991年 | 3分 | 76戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| セントレー橋本 | 1991年 | 8分 | 30戸 | 大山町 | 60.0万円/㎡ |
| キャトルセゾン下九沢 | 1991年 | 10分 | 12戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
| ダイホープラザ橋本３ | 1991年 | 10分 | 33戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| オーロラシティ橋本 | 1991年 | 12分 | 17戸 | 大島 | 15.8万円/㎡ |
| スカイコート橋本３ | 1991年 | 12分 | 20戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
相模原市緑区橋本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.0万円/㎡に対して+36%です。
キャトルセゾン橋本５の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区橋本1丁目17-14
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩7分
- 竣工
- 1991年2月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 橋本小学校
- 中学校区
- 旭中学校
- 緯度経度
- 35.589409, 139.343201
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 橋本小学校
- 相模原市緑区橋本1-12-20
- 中学校
- 旭中学校
- 相模原市緑区橋本1-12-15
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
キャトルセゾン橋本５から最も近い標準地（約56m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
32.1万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市緑区橋本１丁目３８１番２５
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立橋本小学校小学校182m
- 相模原市立旭中学校中学校203m
- 神奈川経済専門学校専修学校937m
- ＬＣＡ国際小学校小学校1,053m
- 相模原市立小山小学校小学校1,076m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園 橋本りんごこども園保育所197m
- 幼保連携型認定こども園橋本りんごこども園幼保連携型認定こども園199m
- アスク橋本保育園保育所383m
- レイモンド西橋本保育園保育所432m
- こころキッズ ワタキュー相模原ルーム470m
医療機関
- はしもと南口クリニック診療所・内科 循内 整形67m
- 医療法人社団 塚田医院診療所・内科 外科 整形 歯科 胃腸67m
- 細谷歯科歯科診療所・歯科504m
- みずじゅんクリニック診療所・内科 皮膚 アレ568m
- たかはし眼科診療所・眼科568m
福祉施設
- 医療法人社団 塚田医院介護保険等の施設66m
- はしもと南口クリニック介護保険等の施設69m
- 医療法人社団貴人会はしもと南口クリニック介護保険等の施設71m
- 相模原市立橋本こどもセンター児童館169m
- 看護クラーク橋本介護保険等の施設251m
文化施設
- 相模原市立橋本図書館図書館672m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
キャトルセゾン橋本５のよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区橋本の他の建物
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