ヴィザージュ橋本
神奈川県相模原市緑区橋本5丁目9-13
JR横浜線 橋本駅 徒歩10分
ヴィザージュ橋本は1991年12月竣工、総戸数18戸、地上6階のRCマンションで、橋本駅から徒歩10分の立地です。同じ橋本エリアの1991年築の建物と比べても成約㎡単価には幅があります。
ヴィザージュ橋本の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,150万円
60㎡は相模原市緑区橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.8万円/㎡
−3%相模原市緑区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は35.8万円/㎡で、緑区全体の37.0万円/㎡をやや下回ります。橋本エリアの成約中央値は築1996年で㎡単価45.0万円/㎡ですが、本建物は1991年築でより古く、築年による下落率（築1年あたり4.56%）を踏まえるとこの水準になります。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区橋本の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区橋本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引123件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィザージュ橋本 | 1991年 | 10分 | — | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| モナークマンション橋本弐番館 | 1991年 | 3分 | 76戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| セントレー橋本 | 1991年 | 8分 | 30戸 | 大山町 | 60.0万円/㎡ |
| キャトルセゾン下九沢 | 1991年 | 10分 | 12戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
| ダイホープラザ橋本３ | 1991年 | 10分 | 33戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| オーロラシティ橋本 | 1991年 | 12分 | 17戸 | 大島 | 15.8万円/㎡ |
| スカイコート橋本３ | 1991年 | 12分 | 20戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
相模原市緑区橋本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.0万円/㎡に対して+36%です。
ヴィザージュ橋本の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区橋本5丁目9-13
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩10分
- 竣工
- 1991年12月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 旭小学校
- 中学校区
- 旭中学校
- 緯度経度
- 35.601021, 139.346375
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭小学校
- 相模原市緑区橋本6-15-27
- 中学校
- 旭中学校
- 相模原市緑区橋本1-12-15
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴィザージュ橋本から最も近い標準地（約240m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
36.1万円/㎡
+6%前年比
神奈川県相模原市緑区橋本５丁目９４番２４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立旭小学校小学校343m
- 相模原市立宮上小学校小学校362m
- 神奈川経済専門学校専修学校795m
- 町田市立小山ヶ丘小学校小学校847m
- 町田市立堺中学校中学校959m
保育園・幼稚園
- ぬくもりのおうち保育 第2橋本園179m
- ゆうゆう保育園182m
- 町田すみれ幼稚園幼稚園333m
- げんきっず第２保育園保育所363m
- 幼保連携型認定こども園 ひまわり第2こども園保育所368m
医療機関
- 橋本つつじ糖尿病内科診療所・内科 糖内 分代内146m
- 山瀬整形外科診療所・整形 リハ159m
- 花いかだ心療クリニック診療所・心療内科 精神科237m
- 河原歯科医院歯科診療所・歯科272m
- 橋本医院診療所・内科 循内 消内 小児 皮膚284m
福祉施設
- 中濱クリニック介護保険等の施設193m
- 太陽の家 相原住宅有料老人ホーム279m
- 橋本医院介護保険等の施設292m
- 住宅型有料老人ホームさかい有料老人ホーム306m
- わかば介護サービス介護保険等の施設353m
文化施設
- 相模原市立橋本図書館図書館662m
- 町田市立堺図書館図書館1,224m
- 多摩美術大学八王子図書館図書館1,246m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴィザージュ橋本のよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区橋本の他の建物
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