ロイヤル橋本
神奈川県相模原市緑区橋本8丁目11-13
JR横浜線 橋本駅 徒歩12分
ロイヤル橋本は、JR横浜線橋本駅から徒歩12分の場所に建つ総戸数13戸、地上3階の小規模マンションです。1991年9月竣工で構造はS造、周辺は中小規模の一般住宅が並ぶ住宅地域にあたります。同じ駅の同年築物件と比べても戸数の少ない建物です。
ロイヤル橋本の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,150万円
60㎡は相模原市緑区橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.8万円/㎡
−3%相模原市緑区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は35.8万円で、橋本の成約㎡単価の中央値45.0万円を下回る水準です。取引住戸の築年の中央値が1996年であるのに対し本物件は1991年竣工で、緑区の成約から得られた築1年あたり4.56%の下落率が影響しています。60㎡なら推定価格は2,150万円が目安で、実際の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区橋本の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区橋本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引123件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤル橋本 | 1991年 | 12分 | — | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| モナークマンション橋本弐番館 | 1991年 | 3分 | 76戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| セントレー橋本 | 1991年 | 8分 | 30戸 | 大山町 | 60.0万円/㎡ |
| キャトルセゾン下九沢 | 1991年 | 10分 | 12戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
| ダイホープラザ橋本３ | 1991年 | 10分 | 33戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| オーロラシティ橋本 | 1991年 | 12分 | 17戸 | 大島 | 15.8万円/㎡ |
| スカイコート橋本３ | 1991年 | 12分 | 20戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
相模原市緑区橋本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.0万円/㎡に対して+36%です。
ロイヤル橋本の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区橋本8丁目11-13
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩12分
- 竣工
- 1991年9月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全13戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- S
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 旭小学校
- 中学校区
- 相原中学校
- 緯度経度
- 35.598221, 139.332367
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭小学校
- 相模原市緑区橋本6-15-27
- 中学校
- 相原中学校
- 相模原市緑区橋本8-12-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ロイヤル橋本から最も近い標準地（約149m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市緑区橋本８丁目８６４番２８
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立相原中学校中学校108m
- 神奈川県立橋本高等学校高等学校225m
- 神奈川県立相模原支援学校特別支援学校226m
- 相模原市立当麻田小学校小学校678m
- 町田市立堺中学校中学校817m
保育園・幼稚園
- 星の子第２保育園保育所82m
- げんきっず保育園保育所292m
- コンビプラザ橋本保育園保育所443m
- LCA国際プリスクール529m
- 保育園マミーキッズ橋本園543m
医療機関
- 小俣医院診療所・内科 小児424m
- 橋本レディースクリニック診療所・女内 婦人 漢内458m
- 内科クリニックこばやし診療所・内科 循環458m
- 医療法人社団クラーク会 橋本皮膚科クリニック診療所・皮膚 アレ458m
- 脳と神経のクリニック橋本診療所・脳神458m
福祉施設
- 橋本地域包括支援センター相談所等の施設398m
- あいな介護保険等の施設445m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア橋本教室児童発達支援センター455m
- アピラ障害者サービス施設462m
- ココファン元橋本有料老人ホーム507m
文化施設
- 町田市立堺図書館図書館679m
- 相模原市立橋本図書館図書館1,260m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ロイヤル橋本のよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区橋本の他の建物
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