グラン・ドムール上溝
神奈川県相模原市中央区上溝3934-2
JR相模線 上溝駅 徒歩16分
グラン・ドムール上溝は1991年4月竣工、総戸数22戸、地上4階のRCマンションで、JR相模線上溝駅まで徒歩16分です。上溝の成約実績の築年中央値1994年に近く、規模の小さい建物です。
グラン・ドムール上溝の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
1,185万円
63㎡は相模原市中央区上溝で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.8万円/㎡
−45%相模原市中央区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は18.8万円/㎡で、上溝の中古マンション成約㎡単価の中央値20.8万円/㎡をやや下回ります。同じ1991年築の周辺建物では16.2万円/㎡から24.5万円/㎡まで差があり、築年だけでなく建物ごとの下落率の違いがうかがえます。63㎡の場合の推定価格は1,185万円で、いずれも推定値です。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区上溝の成約㎡単価の中央値（20.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区上溝の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引52件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
20.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
上溝駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上溝駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グラン・ドムール上溝 | 1991年 | 16分 | — | 上溝 | 20.8万円/㎡ |
| モアクレスト相模原 | 1991年 | 8分 | 43戸 | 上溝 | 20.8万円/㎡ |
| サンシティー田名 | 1991年 | 10分 | 15戸 | 田名 | 16.2万円/㎡ |
| アーチヒルズ星ヶ丘 | 1991年 | 12分 | 15戸 | 星が丘 | 23.6万円/㎡ |
| スマトプレジール相模原 | 1991年 | 14分 | 16戸 | 横山 | 24.5万円/㎡ |
| 相模原南ガーデンハウス | 1991年 | 15分 | 24戸 | 千代田 | 19.9万円/㎡ |
| ダイアパレス相模原リバーサイドシティ | 1992年 | 2分 | 42戸 | 水郷田名 | 12.8万円/㎡ |
相模原市中央区上溝の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均19.4万円/㎡に対して+7%です。
グラン・ドムール上溝の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区上溝3934-2
- 最寄駅
- JR相模線 上溝駅 徒歩16分
- 竣工
- 1991年4月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 新宿小学校
- 中学校区
- 上溝南中学校
- 緯度経度
- 35.556622, 139.350525
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新宿小学校
- 相模原市中央区田名7019
- 中学校
- 上溝南中学校
- 相模原市中央区上溝2322-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グラン・ドムール上溝から最も近い標準地（約321m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
12.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県相模原市中央区上溝３丁目３６６５番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立上溝高等学校高等学校452m
- 相模原市立新宿小学校小学校588m
- 相模原市立上溝小学校小学校931m
- 神奈川県立相模田名高等学校高等学校986m
- 相模原市立上溝南中学校中学校1,065m
保育園・幼稚園
- ＯＨＡＮＡ512m
- どんぐりこども園保育所719m
- スターチャイルド《ALFALINK相模原ナーサリー》771m
- ひよこ保育園 分園保育所837m
- ひよこ保育園保育所911m
医療機関
- グリーン歯科歯科診療所・歯科99m
- さがみはらファミリークリニック診療所・内 皮膚300m
- 岩久内科クリニック診療所・内科 小児311m
- さくらデンタル歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口457m
- アクリアデンタルクリニック上溝歯科診療所・歯科 歯口 小歯484m
福祉施設
- Keyaki fitness老人デイサービスセンター55m
- かみみぞ中央診療所介護保険等の施設124m
- 健康ぷらす 上溝事業所老人デイサービスセンター138m
- ブルーミングケアマルプ上溝老人デイサービスセンター145m
- グループホーム桃花の里障害者サービス施設159m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グラン・ドムール上溝のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区上溝の他の建物
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